Παραδοσιακό Συγκρότημα 241 m² με Θέα Βουνό στον Έρισο, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το συγκρότημα 241 m² βρίσκεται σε οικόπεδο 486 m² στο χωριό Βεντουράτα, στην περιοχή του Έρισου στη βόρεια Κεφαλονιά. Κτισμένο το 1923, το ακίνητο είναι ένα προσεισμικό σύνολο που αντικατοπτρίζει την παραδοσιακή κεφαλονίτικη αρχιτεκτονική και αποτελείται από τρεις ξεχωριστές κατασκευές: μια διώροφη κύρια κατοικία 140 m², ένα ιστορικό ελαιοτριβείο 64 m² και έναν ανεξάρτητο ξενώνα 37 m² στον επάνω όροφο του ελαιοτριβείου.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική δομήσιμη επιφάνεια: 241 m² σε τρεις κατασκευές
• Εμβαδόν οικοπέδου: 486 m²
• Υπνοδωμάτια: 4 (ένα στο ισόγειο της κύριας κατοικίας, τρία στον επάνω όροφο)
• Μπάνια: 1, πλέον 2 WC
• Διάταξη κύριας κατοικίας: Ισόγειο με σαλόνι και τραπεζαρία, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο· επάνω όροφος με τρία υπνοδωμάτια και αποθήκη
• Ελαιοτριβείο: Ιστορική κατασκευή ισογείου με χώρο αποθήκευσης· ο επάνω όροφος περιλαμβάνει open plan κουζίνα και σαλόνι, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο
• Χώρος στάθμευσης και αποθήκη συμπεριλαμβάνονται
• Ενεργειακή κατηγορία: Γ
• Απόσταση από τη θάλασσα: 1.300 m
• Θέα: Αδέσμευτη πανοραμική θέα προς τα νησιά της Λευκάδας και της Ιθάκης
• Προσανατολισμός: Βόρειος

Οι υπαίθριοι χώροι περιλαμβάνουν πέτρινα μονοπάτια, βεράντες, πέργκολες, ροδιές και βουκαμβίλιες, όλα περιτριγυρισμένα από πέτρινους τοίχους. Ανεξάρτητη δεξαμενή νερού εξυπηρετεί το ακίνητο.

Η Περιοχή

Η Βεντουράτα είναι χωριό στον δήμο Έρισου, στην βόρεια άκρη της Κεφαλονιάς. Η περιοχή είναι γνωστή για τον παραδοσιακό της χαρακτήρα και το σχετικά ανέγγιχτο τοπίο της. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει περίπου 40 km και η θάλασσα βρίσκεται 1.300 m από το ακίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το συγκρότημα μπορεί να αποκτηθεί ως ενιαίο ακίνητο ή, μέσω σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, ως δύο ξεχωριστές μονάδες: η κύρια κατοικία των 140 m² ανεξάρτητα, ή το ελαιοτριβείο των 64 m² μαζί με τον ξενώνα των 37 m² ανεξάρτητα. Το έτος κατασκευής είναι 1923. Το ακίνητο στο σύνολό του βρίσκεται σε επίπεδο ισογείου, με εσωτερικούς επάνω ορόφους εντός εκάστης κατασκευής.