Κατοικία 100 m² με 2 Υπνοδωμάτια και Μπαλκόνια με Θέα στη Θάλασσα στο Νηφί, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Αυτή η επιπλωμένη κατοικία δύο υπνοδωματίων βρίσκεται σε οικόπεδο 1.500 m² στο χωριό Νηφί. Το μονώροφο κτίσμα καλύπτει 100 m² και περιβάλλεται από οπωροφόρα δέντρα, αυλή με κληματαριά και πηγάδι. Βεράντα πάνω από το κύριο επίπεδο προσφέρει τη δυνατότητα προσθήκης ενός ακόμη ορόφου, κατόπιν λήψης των απαιτούμενων αδειών.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και ένα μπάνιο
• Τρία μπαλκόνια με ανοιχτή θέα στο Ιόνιο Πέλαγος
• Τζάκι στο χώρο του σαλονιού
• Δύο αποθήκες
• Γκαράζ
• Ευρύχωρη αυλή με κληματαριά και πηγάδι
• Αλουμινένια κουφώματα με σήτες και τέντες
• Διαθέσιμο νυχτερινό τιμολόγιο ρεύματος
• Ενεργειακή κλάση κτιρίου: Γ
• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.500 m²
• Εμβαδόν κατοικίας: 100 m²

Η Περιοχή

Το Νηφί είναι ένα ήσυχο χωριό στη Νότια Κεφαλονιά. Η παραλία της Αγίας Κυριακής και η παραλία Βουτί απέχουν δέκα λεπτά με αυτοκίνητο, όπου παραδοσιακές ψαροταβέρνες παρατάσσονται κατά μήκος της προκυμαίας. Από εκείνο το τμήμα της ακτής, υπάρχει πρόσβαση με σκάφος στις παραλίες Φτέρη και Αμμίδι. Η πρωτεύουσα του νησιού και η πόλη του Ληξουρίου απέχουν περίπου είκοσι λεπτά οδικώς η καθεμία. Η παραλία Μύρτος, το χωριό Άσσος, το Φισκάρδο, η λίμνη Μελισσάνη και το σπήλαιο Δρογκαράτη βρίσκονται όλα σε απόσταση περίπου 30 έως 40 λεπτών με αυτοκίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο πωλείται επιπλωμένο. Το οικόπεδο περιλαμβάνει καθιερωμένα οπωροφόρα δέντρα και λειτουργικό πηγάδι. Η κατασκευή της βεράντας είναι έτοιμη για πιθανή προσθήκη ανώτερου ορόφου, η οποία θα απαιτεί τις σχετικές πολεοδομικές εγκρίσεις. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να επαληθεύσουν τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς και τα στοιχεία ενεργειακής πιστοποίησης με τις αρμόδιες αρχές πριν από την αγορά.