Βίλα 142 m² με Θέα Θάλασσα και Κήπο στην Καλλιγάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η αυτόνομη διώροφη βίλα καλύπτει 142 m² και βρίσκεται σε οικόπεδο 2.041 m² στην Καλλιγάτα, στη Νότια Κεφαλονιά. Κτισμένη το 1986, η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα: ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει ένα αποπερατωμένο διαμέρισμα περίπου 71 m² με σαλόνι-τραπεζαρία, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο, ενώ το ισόγειο παραμένει ημιτελές, προσφέροντας δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης. Ευρύχωρη βεράντα με θέα στο περιβάλλον τοπίο και τη θάλασσα, 1.500 m μακριά.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν κατοικίας: 142 m² σε δύο ορόφους
• Οικόπεδο: 2.041 m²
• Υπνοδωμάτια: 2 | Μπάνιο: 1
• Θέρμανση: Αυτόνομο σύστημα πετρελαίου
• Δάπεδα: Πλακάκια σε όλη την κατοικία
• Κουφώματα: Ξύλινα
• Κλιματισμός σε όλο τον αποπερατωμένο όροφο
• Ηλεκτρικές συσκευές συμπεριλαμβάνονται
• Γκαράζ: Ανεξάρτητο κτίσμα γκαράζ περίπου 30 m² με παρακείμενο αποθηκευτικό χώρο
• Κήπος: Περιβάλλων χώρος φυτεμένος με εσπεριδοειδή
• Χώρος στάθμευσης εντός οικοπέδου
• Ενεργειακή κατάταξη: Γ
• Επαρκής χώρος στο οικόπεδο για κατασκευή πισίνας

Η Περιοχή

Η βίλα βρίσκεται κοντά στην παραλία Αβύθου, περίπου 4 λεπτά με αυτοκίνητο. Το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού, και το αεροδρόμιο απέχουν και τα δύο λιγότερο από 15 λεπτά οδήγησης, όπως και το παραθαλάσσιο θέρετρο του Λάσσι, όπου βρίσκονται οι παραλίες Μακρύς Γιαλός και Πλατύς Γιαλός.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ισόγειο είναι ημιτελές και παρέχει τη δυνατότητα επέκτασης του χρησιμοποιήσιμου χώρου κατοικίας. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομο σύστημα θέρμανσης και κλιματισμό. Η πρόσβαση στο διαμέρισμα του πρώτου ορόφου γίνεται μέσω εξωτερικής σκάλας. Η ενεργειακή κατάταξη του κτιρίου είναι κλάση Γ.