Κατοικία 85 m² σε Οικόπεδο 512 m² στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η ισόγεια αυτή κατοικία καλύπτει 85 m² και βρίσκεται σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 512 m² σε μία από τις πιο περιζήτητες κατοικήσιμες γειτονιές του Αργοστολιού, κοντά στο δημοτικό κολυμβητήριο. Κατασκευασμένη το 1955, η ιδιοκτησία φέρει Ενεργειακή Κατηγορία Γ και περιλαμβάνει ελεύθερο χώρο στο οικόπεδο. Η έκταση του οικοπέδου προσφέρει ουσιαστικές δυνατότητες σε όποιον εξετάζει μελλοντική ανάπτυξη ή διαμόρφωση, υπό τις ισχύουσες πολεοδομικές ρυθμίσεις.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική δομημένη επιφάνεια: 85 m²
• Εμβαδόν οικοπέδου: 512 m²
• Ισόγεια θέση
• 4 μπάνια
• Ελεύθερος χώρος συμπεριλαμβάνεται
• Ενεργειακή Κατηγορία: Γ
• Έτος κατασκευής: 1955

Η Περιοχή

Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την κεντρική πλατεία του Αργοστολιού, τη μαρίνα της πόλης, καταστήματα, εστιατόρια, τράπεζες, σχολεία και ένα πλήρες φάσμα καθημερινών υπηρεσιών. Η παραλιακή απέχει μόλις λίγα βήματα, ενώ οι γύρω δρόμοι είναι ιδανικοί για βόλτες δίπλα στο νερό. Η κοσμοπολίτικη περιοχή του Λάσση βρίσκεται κοντά, όπως και οι αμμώδεις παραλίες του Μακρύ Γιαλού και του Πλατύ Γιαλού, δύο από τις πιο δημοφιλείς ακτές του νησιού.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο είναι καταχωρημένο για οικιστική χρήση. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν οικοδομικές άδειες απευθείας με την αρμόδια τοπική αρχή. Η ενεργειακή απόδοση, τα όρια του οικοπέδου και η νομική κατάσταση θα πρέπει να επιβεβαιωθούν μέσω ανεξάρτητου ελέγχου δέουσας επιμέλειας πριν από οποιαδήποτε συμφωνία.