Διώροφο Κτίριο 240 m² με Θέα Θάλασσα στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το διώροφο αυτό κτίριο στα Τραυλιάτα Λειβαθούς καλύπτει 240 m² σε δύο επίπεδα και βρίσκεται σε οικόπεδο 301 m². Η κατασκευή περιλαμβάνει υπόγειο 42 m² και ανεγέρθηκε το 1983. Φέρει ενεργειακή κατάταξη Ε.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική δομημένη επιφάνεια: 240 m² σε δύο ορόφους, συμπεριλαμβανομένου υπογείου 42 m²
• Εμβαδόν οικοπέδου: 301 m²
• 6 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια με 5 WC
• Open-plan κουζίνα και σαλόνι
• Περιμετρικό μπαλκόνι που περιτρέχει το κτίριο
• Απεριόριστη θέα στο πράσινο τοπίο και τη θάλασσα
• Ηλιακός θερμοσίφωνας
• Ανοιχτός υπαίθριος χώρος εντός του οικοπέδου

Η Περιοχή

Το ακίνητο βρίσκεται σε λόφο, στους πρόποδες του οποίου υψώνεται το Βενετικό Κάστρο του Αγίου Γεωργίου, ένα εξέχον τοπικό αξιοθέατο. Οι αμμώδεις παραλίες του Λειβαθούς βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η γύρω περιοχή εξυπηρετείται πλήρως από καθημερινές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ, αρτοποιείο, κρεοπωλείο, βενζινάδικο, σχολικό συγκρότημα, καταστήματα, ταβέρνες και εστιατόρια.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το κτίριο χαρακτηρίζεται ως επαγγελματικό ακίνητο. Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης φέρει βαθμολογία Ε. Το έτος κατασκευής είναι 1983. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να επαληθεύσουν την ισχύουσα χρήση γης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τους εφαρμοστέους οικοδομικούς κανονισμούς με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.