Ξενοδοχείο 950 m² με Πισίνα και Μεζονέτα στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το λειτουργικό αυτό ξενοδοχείο στα Τραυλιάτα Λειβαθούς καταλαμβάνει συνολική δομημένη επιφάνεια 950 m², κατανεμημένη σε ισόγειο, πρώτο και δεύτερο όροφο, εντός οικοπέδου 5.300 m². Αρχικά κατασκευάστηκε το 1992 και ανακαινίστηκε το 2010, φέρει ενεργειακή κατάταξη Β. Το ξενοδοχείο φιλοξενεί επισκέπτες σε 27 δίκλινα δωμάτια και 3 διαμερίσματα δύο δωματίων, όλα με σύγχρονο εξοπλισμό. Οι βοηθητικοί χώροι ανέρχονται συνολικά σε 157 m².

Βασικά Χαρακτηριστικά

• 27 δίκλινα δωμάτια και 3 διαμερίσματα δύο δωματίων σε τρεις ορόφους
• Ρεσεψιόν, σαλόνι, αίθουσα πρωινού και μπαρ
• Μεγάλη πισίνα (1,75 m × 7,5 m) με υπαίθριο μπαρ και ξεχωριστή παιδική πισίνα
• Κεντρική θέρμανση πετρελαίου, αλουμινένια κουφώματα, πλακάκια δαπέδου, κλιματισμός και τέντες σε όλους τους χώρους
• Ανεξάρτητη μεζονέτα 110 m² κατασκευής 2000, με καθιστικό και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα στο ισόγειο, καθώς και δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο στον επάνω όροφο
• Επιπλέον διαμέρισμα 50 m² δύο υπνοδωματίων, σε χρήση από τον ιδιοκτήτη
• Άνετος χώρος στάθμευσης και περιποιημένος κήπος
• Αποθηκευτικοί χώροι εντός του ακινήτου
• Εγκεκριμένη οικοδομική άδεια για επιπλέον επαγγελματικό χώρο 180 m² με χώρο στάθμευσης στο μπροστινό τμήμα του οικοπέδου
• Θέα προς το Βενετσιάνικο Κάστρο του Αγίου Γεωργίου και το πράσινο τοπίο του Λειβαθούς

Η Περιοχή

Τα Τραυλιάτα λειτουργούν ως προάστιο του Αργοστολίου και βρίσκονται κατά μήκος του κεντρικού δρόμου Αργοστόλι–Πόρος, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στην πρωτεύουσα του νησιού και το κύριο λιμάνι της. Η γύρω περιοχή διαθέτει καταστήματα, ταβέρνες και εστιατόρια, ενώ οι αμμώδεις παραλίες του Λειβαθούς βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει 5.000 m, η θάλασσα 4.000 m και το κέντρο της πόλης 6.000 m.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, συμπεριλαμβανομένων όλων των ηλεκτρικών συσκευών και του λειτουργικού ξενοδοχειακού εξοπλισμού. Η μεζονέτα λειτουργεί ανεξάρτητα και διαθέτει τεκμηριωμένο ιστορικό βραχυχρόνιας εκμετάλλευσης. Το ίδιο το ξενοδοχείο διαθέτει καταγεγραμμένη πελατειακή βάση και ισχυρές αξιολογήσεις στο διαδίκτυο. Η επιπλέον οικοδομική άδεια για 180 m² αποτελεί δυνατότητα μελλοντικής εμπορικής ανάπτυξης εντός του υφιστάμενου οικοπέδου.