Μονοκατοικία 3 Υπνοδωματίων με Θέα Θάλασσα και Κήπο στη Σάμη, Ανατολική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η αυτόνομη αυτή μονοκατοικία στο χωριό Χαλιωτάτα, εντός του δήμου Σάμης, καλύπτει 125 m² εσωτερικού χώρου κατανεμημένα σε τρία επίπεδα, σε οικόπεδο 305 m². Το κτίριο χρονολογείται από το 2005, φέρει ενεργειακή κατάταξη Γ και βρίσκεται εντός οικισμού με πανοραμική θέα στη θάλασσα, ορατή από τις βεράντες και τα μπαλκόνια.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Υπνοδωμάτια: 3, κατανεμημένα στους ανώτερους ορόφους, μαζί με kitchenette
• Μπάνια: 2, πλέον 2 WC
• Ισόγειο: open plan σαλόνι και κουζίνα συνολικής επιφάνειας περίπου 45 m²
• Πρώτος όροφος: περίπου 43 m²
• Δεύτερος όροφος: περίπου 37 m²
• Σκάλες: εσωτερική ξύλινη σκάλα που συνδέει όλα τα επίπεδα· εξωτερική μαρμάρινη σκάλα παρέχει επιπλέον πρόσβαση
• Εξωτερικοί χώροι: μεγάλη βεράντα, μπαλκόνια, παρτέρια και πέτρινο συντριβάνι
• Επιπλέον: αποκλειστική θέση στάθμευσης, αποθήκη, ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια, σίτες, πλακάκια δαπέδου και ηλεκτρικές συσκευές συμπεριλαμβανόμενες

Η Περιοχή

Το Χαλιωτάτα είναι ένα ήσυχο χωριό που βρίσκεται 5 m από τον πλησιέστερο οικισμό και περίπου 3 km από τη θάλασσα. Το λιμάνι της Σάμης, από το οποίο εκτελούνται ακτοπλοϊκές συνδέσεις με την Ιθάκη, την Πάτρα και την Αιτωλοακαρνανία, απέχει 5 λεπτά με αυτοκίνητο, όπως και η κεντρική αγορά. Η παραλία του Αντίσαμου και τα σπήλαια Μελισσάνης και Δρογκαράτης είναι προσβάσιμα σε 10 λεπτά. Το λιμάνι, η αγορά και οι μικρές παραλίες της Αγίας Ευφημίας απέχουν περίπου 15 λεπτά. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο βρίσκεται 20 km από το ακίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο είναι κατάλληλο για χρήση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους ή εποχιακά. Το οικόπεδο εντάσσεται σε καθορισμένη ζώνη οικισμού. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και την ενεργειακή τεκμηρίωση με τις αρμόδιες αρχές πριν από την αγορά.