Βίλα 215 m² με 3 Υπνοδωμάτια, Θέα Θάλασσα και Πισίνα στη Σάμη, Ανατολική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η επιπλωμένη αυτή βίλα τριών υπνοδωματίων βρίσκεται στο ορεινό χωριό Χαλιώτατα, στην επαρχία Σάμης, σε υψόμετρο περίπου 180 μέτρων. Κτισμένη το 2011, καλύπτει 215 m² κατοικήσιμης επιφάνειας σε οικόπεδο 437 m² και φέρει ενεργειακή κλάση Β+. Από αυτό το υψόμετρο, η θέα εκτείνεται πάνω από την πεδιάδα προς τη θάλασσα και το νησί της Ιθάκης.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια
• Open plan κουζίνα και σαλόνι
• Διάταξη ισογείου με εσωτερική σκάλα και σκάλα εισόδου
• Μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 20 m²
• Πισίνα και κήπος
• Αποκλειστική θέση στάθμευσης και αποθήκη
• Κλιματισμός και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου
• Αλουμινένια συρόμενα κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες
• Θωρακισμένη πόρτα εισόδου και συναγερμός
• Ηλιακός θερμοσίφωνας και νυχτερινό ρεύμα
• Πλακάκια σε όλους τους χώρους, τέντες, χώρος BBQ και δορυφορικό πιάτο
• Ηλεκτρικές συσκευές συμπεριλαμβανόμενες

Η Περιοχή

Τα Χαλιώτατα είναι ένα μικρό χωριό με περίπου 85 μόνιμους κατοίκους, χτισμένο αμφιθεατρικά πάνω από μια πεδιάδα ελαιώνων. Το χωριό απέχει 50 μέτρα από τον πλησιέστερο οικισμό και 3.200 μέτρα από τη θάλασσα. Το κέντρο της Σάμης βρίσκεται σε απόσταση 14.000 μέτρων, ενώ το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει 18.000 μέτρα από το ακίνητο.

Η ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνει γνωστές παραλίες όπως ο Αντίσαμος και η Αγία Παρασκευή, καθώς και το Καραβόμυλο. Το Σπήλαιο Δρογκαράτη, ένα από τα ακουστικά πιο ξεχωριστά σπήλαια της Ελλάδας και χώρος περιστασιακών μουσικών συναυλιών, βρίσκεται στα ίδια τα Χαλιώτατα. Η Λίμνη Μελισσάνη εντοπίζεται επίσης εντός της ευρύτερης επαρχίας Σάμης. Μια εκκλησία του 15ου αιώνα φιλοξενεί πανηγύρι κατά την εορτή του Αγίου Γεωργίου, προσελκύοντας επισκέπτες από όλο το νησί.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η βίλα πωλείται επιπλωμένη και περιλαμβάνει όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Η ενεργειακή κλάση κτιρίου είναι Β+. Η επιφάνεια του οικοπέδου είναι 437 m² και το έτος κατασκευής είναι 2011.