Κατοικία 45m² με 1 Υπνοδωμάτιο, Θέα Θάλασσα και Κήπο στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η κατοικία αυτή των 45m² βρίσκεται στον ημιώροφο κτιρίου που ανεγέρθηκε το 1960, σε οικόπεδο 417m² στο Λειβαθώ. Η διάταξη περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Ξύλινα δάπεδα εκτείνονται σε όλους τους χώρους, ενώ τα ξύλινα κουφώματα ενισχύουν τον παραδοσιακό χαρακτήρα του ακινήτου. Η κατοικία είναι προσανατολισμένη προς τη θάλασσα, προσφέροντας ανοιχτή θέα, και βρίσκεται απευθείας στον κεντρικό δρόμο του χωριού.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική εμβαδόν κατοικίας: 45m²
• Εμβαδόν οικοπέδου: 417m²
• 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, σαλόνι, κουζίνα
• Θέα θάλασσα
• Ξύλινα δάπεδα και ξύλινα κουφώματα
• Θέρμανση με σόμπα
• Κήπος, χώρος στάθμευσης και αποθήκη
• Πρόσβαση μέσω εξωτερικής σκάλας στον ημιώροφο
• Ενεργειακή κλάση: Ζ
• Απόσταση από τη θάλασσα: 1.000 μέτρα
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 100 μέτρα
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 7.000 μέτρα

Η Περιοχή

Το χωριό Λειβαθώ διαθέτει καθημερινές ανέσεις σε κοντινή απόσταση, όπως σούπερ μάρκετ, αρτοποιείο, φαρμακείο, ιατρείο, ταχυδρομείο, καφετέριες και εστιατόρια. Εξυπηρετείται επίσης από αστική συγκοινωνία. Σε απόσταση περίπου 1 χλμ. βρίσκεται το παραλιακό χωριό Λουρδάτα, ένας ανεπτυγμένος τουριστικός προορισμός με πλούσια βλάστηση και θέα τόσο στη θάλασσα όσο και στον Αίνο. Η παραλία της Λουρδάτας διαθέτει χώρο στάθμευσης, εστιατόρια, καφετέριες και μπαρ. Οι αμμώδεις παραλίες του Λουρδά και του Τραπεζακίου βρίσκονται επίσης κοντά στο ακίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω εξωτερικής σκάλας που οδηγεί στον ημιώροφο. Η θέρμανση παρέχεται από σόμπα. Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης φέρει κλάση Ζ. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να επαληθεύσουν όλες τις νομικές και τεχνικές λεπτομέρειες με αρμόδιο επαγγελματία πριν από την αγορά.