Διαμέρισμα loft 761 m² με Θέα Θάλασσα και Παροχές στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το διαμέρισμα loft σε επίπεδο υπογείου στο Αργοστόλι καλύπτει 761 m² και βρίσκεται μόλις 45 μέτρα από τη θάλασσα, προσφέροντας απρόσκοπτη θέα. Το ακίνητο είναι περιφραγμένο και συνδεδεμένο με δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότησης, καθιστώντας το έτοιμο για άμεση χρήση ή περαιτέρω αναπτυξιακό σχεδιασμό.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 761 m²
• Διαμόρφωση loft σε επίπεδο υπογείου
• Περιφραγμένη έκταση
• Σύνδεση με δίκτυο ύδρευσης
• Σύνδεση με δίκτυο ηλεκτροδότησης
• Θέα θάλασσα από το ακίνητο
• Απόσταση 45 μέτρων από τη θάλασσα
• 200 μέτρα από τον πλησιέστερο οικισμό

Η Περιοχή

Το Αργοστόλι είναι η πρωτεύουσα της Κεφαλονιάς και αποτελεί τον κύριο εμπορικό και διοικητικό κόμβο του νησιού. Η Νότια Κεφαλονιά συνδυάζει πρόσβαση στην ακτή με χαρακτήρα παραδοσιακού οικισμού, με τον πλησιέστερο οικισμό να βρίσκεται μόλις 200 μέτρα μακριά. Η ευρύτερη περιοχή είναι καλά ανεπτυγμένη, με τοπικές υποδομές, συγκοινωνιακές συνδέσεις και το αεροδρόμιο του νησιού σε απόσταση περίπου 21 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα στη θάλασσα και το ανοιχτό παράκτιο περιβάλλον προσδίδουν στο ακίνητο ισχυρή αίσθηση τοποθεσίας μέσα στο ευρύτερο τοπίο της Νότιας Κεφαλονιάς.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο φέρει ενεργειακή κατάταξη Γ. Οι υποδομές κοινής ωφέλειας είναι ήδη εγκατεστημένες, συμπεριλαμβανομένων των συνδέσεων ύδρευσης και ηλεκτροδότησης. Η περιφραγμένη οριογραμμή παρέχει καθορισμένη και ασφαλή περίμετρο. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή συμβολαιογράφο προκειμένου να επιβεβαιώσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές άδειες, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τους εφαρμοστέους οικοδομικούς κανονισμούς για τον συγκεκριμένο τύπο ακινήτου και ζώνη.