Μονοκατοικία 240 m² με 4 Υπνοδωμάτια και Θέα στον Κόλπο του Αργοστολίου, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η ανεξάρτητη αυτή μονοκατοικία βρίσκεται στην Κομποθεκράτα, ένα ήσυχο πεδινό χωριό περίπου 6 χιλιόμετρα από το Αργοστόλι, την πρωτεύουσα της περιοχής. Σε οικόπεδο 550 m², το ακίνητο αναπτύσσεται σε 240 m² κατοικήσιμης επιφάνειας κατανεμημένης σε τρία επίπεδα. Από την υπερυψωμένη, αμφιθεατρική του θέση, η μονοκατοικία αντικρίζει τον κόλπο του Αργοστολίου και τη λίμνη Κουτάβου. Το κτίριο ανεγέρθηκε το 2005 και φέρει ενεργειακή κατάταξη Ε.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Υπνοδωμάτια και μπάνια: 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, πλέον ξεχωριστό WC
• Διάταξη: Τρεις όροφοι με διακριτές ζώνες διαβίωσης, συμπεριλαμβανομένης open plan κουζίνας και καθιστικού, καθώς και ανεξάρτητης φιλοξενούμενης σουίτας στο ισόγειο με δική της κουζίνα, καθιστικό, υπνοδωμάτιο και μπάνιο
• Μπαλκόνια: 20 m² χώρου μπαλκονιών
• Εσωτερικές λεπτομέρειες: Ξύλινες οροφές, πλακάκια δαπέδου, θωρακισμένη εξώπορτα, εσωτερική σκάλα και σκάλα εισόδου
• Παράθυρα και πόρτες: Αλουμινένια συρόμενα κουφώματα, διπλά τζάμια, σίτες
• Κλιματισμός: Κλιματιστικά και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου
• Εξωτερικοί χώροι και αποθήκευση: Ιδιωτικός κήπος, χώρος στάθμευσης και αποθήκη
• Επιπλέον: Σύνδεση νυχτερινού τιμολογίου ρεύματος

Η Περιοχή

Η Κομποθεκράτα είναι χωριό περίπου 230 κατοίκων, τοποθετημένο μεταξύ Αργοστολίου και της περιοχής Λιβαθούς. Γειτονικά χωριά είναι η Κοκολάτα, οι Μινιές και η Λακήθρα. Η περιοχή βρίσκεται σε εύκολη πρόσβαση από το μεσαιωνικό Κάστρο του Αγίου Γεωργίου, που αρχικά ανεγέρθηκε από Βενετούς άρχοντες και φιλοξενεί διατηρημένα βενετικά τείχη και την Εκκλησία της Ευαγγελίστριας. Το χωριό εξυπηρετείται από το Αργοστόλι για τις καθημερινές ανάγκες, διατηρώντας παράλληλα ήρεμο και οικιστικό χαρακτήρα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο απέχει 1.500 μέτρα από τη θάλασσα, 5.000 μέτρα από το κέντρο του Αργοστολίου, 200 μέτρα από το πλησιέστερο χωριό και 7.000 μέτρα από το πλησιέστερο αεροδρόμιο. Το οικόπεδο εντάσσεται εντός ορίων σχεδίου πόλης.