Προσεισμική Κατοικία 60 m² με Θέα Θάλασσα και Κήπο στον Έρισο, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η προσεισμική αυτή κατοικία βρίσκεται σε επίπεδο, οικοδομήσιμο οικόπεδο 240 m² στην περιοχή Ευρέτι Ερίσου, εντός του ευρύτερου δήμου Ερίσου στη Βόρεια Κεφαλονιά. Το ισόγειο κτίσμα καλύπτει 60 m² και διαθέτει υφιστάμενη οικοδομική άδεια, η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την ανέγερση κατοικίας. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω μονοπατιού και φέρει ενεργειακή κατάταξη Γ.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική δομημένη επιφάνεια: 60 m²
• Επιφάνεια οικοπέδου: 240 m², επίπεδο και οικοδομήσιμο
• 1 μπάνιο
• Θέα θάλασσα
• Κήπος
• Υφιστάμενη οικοδομική άδεια για κατασκευή κατοικίας
• Ισόγεια διάταξη με εξωτερική σκάλα εισόδου
• Open plan εσωτερικός χώρος
• Απόσταση από τη θάλασσα: 1.300 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 250 m

Η Περιοχή

Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική θέση για την εξερεύνηση μιας από τις πιο χαρακτηριστικές βόρειες περιοχές της Κεφαλονιάς. Το Φισκάρδο, ένα γραφικό λιμανάκι με καταστήματα, εστιατόρια και λιμάνι που εξυπηρετεί δρομολόγια προς Λευκάδα και Ιθάκη, απέχει 10 λεπτά από τα Βασιλικιάδες. Το χωριό Άσσος, με το Βενετικό κάστρο, εστιατόρια και καφέ, καθώς και παραλία με κρυστάλλινα νερά, βρίσκεται 15 λεπτά μακριά. Αρκετές παραλίες είναι προσβάσιμες, μεταξύ των οποίων η Εμπλυσιά, το Δαφνούδι, το Φόκι, το Ξυλοκάραβο, οι Αλατιές και η Αγία Ιερουσαλήμ.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο χαρακτηρίζεται ως επίπεδο και οικοδομήσιμο, ενώ η υφιστάμενη άδεια υποστηρίζει νέα κατασκευή κατοικίας στο χώρο. Η πρόσβαση γίνεται από μονοπάτι. Το ακίνητο είναι καταχωρημένο με κωδικό αγγελίας 1-1237 στο PlotX. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν την κατάσταση της άδειας, τα όρια του οικοπέδου και την κατασκευαστική κατάσταση του κτίσματος μέσω ανεξάρτητου νομικού και τεχνικού ελέγχου πριν προχωρήσουν.