Διπλή Βίλα 420 m² με Θέα Θάλασσα και Πισίνα στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητες βίλες συνολικής επιφάνειας 420 m², σε οικόπεδο 5.000 m² σε υπερυψωμένη θέση πάνω από την αμμώδη παραλία του Αη-Χέλη. Το οικόπεδο βλέπει στο Ιόνιο Πέλαγος και προσφέρει απρόσκοπτη θέα προς τη νοτιοανατολική ακτογραμμή. Το πλησιέστερο χωριό απέχει 10 μέτρα, η θάλασσα 180 μέτρα και το πλησιέστερο αεροδρόμιο 1.500 μέτρα. Το ακίνητο φέρει Ενεργειακή Κατηγορία Γ.

Βασικά Χαρακτηριστικά

Η πρώτη βίλα καλύπτει 180 m² στο ισόγειο και περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα με χώρο φαγητού, master υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο, δεύτερο υπνοδωμάτιο και κοινόχρηστο μπάνιο. Εσωτερική σκάλα στο πίσω μέρος οδηγεί σε πατάρι με πισίνα και ημιυπόγειο 90 m² που περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητα studio διαμερίσματα.

Η δεύτερη βίλα, που αποπερατώθηκε το 2020, έχει συνολική επιφάνεια 280 m² και αναπτύσσεται σε πολλαπλά επίπεδα. Περιλαμβάνει τρία master υπνοδωμάτια, το καθένα με en-suite μπάνιο, σαλόνι με τζάκι και κουζίνα που ανοίγει σε μπαλκόνι 15 m². Η βίλα αυτή διαθέτει επίσης τη δική της πισίνα και αίθριο. Το ημιυπόγειό της, επιφάνειας 140 m², χρησιμοποιείται ως αποθήκη. Συνολικά, και οι δύο βίλες παρέχουν 5 υπνοδωμάτια, 5 μπάνια, 2 σαλόνια και 2 κουζίνες.

Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό, αλουμινένια κουφώματα με διπλό τζάμι και σίτες, θωρακισμένη εξώπορτα, σύστημα συναγερμού, ηλεκτρικές συσκευές, δορυφορικό πιάτο, εξωτερική σκάλα εισόδου και συνολικό χώρο μπαλκονιών 30 m².

Η Περιοχή

Ο υπαίθριος χώρος περίπου 4.000 m² είναι διαμορφωμένος ως τοπιοτεχνημένος κήπος με πλακόστρωτες επιφάνειες, ανθοφόρα φυτά, πέργκολες, χώρους για μπάρμπεκιου, καθιστικές ζώνες και στεγασμένες βεράντες. Το ακίνητο βρίσκεται ακριβώς πάνω από την παραλία του Αη-Χέλη και το περιβάλλον τοπίο είναι αγροτικό και ήσυχο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο διαθέτει χώρο στάθμευσης και αποθήκη. Η επιφάνεια του οικοπέδου είναι 5.000 m². Το κέντρο της πόλης απέχει 9.500 μέτρα. Οι δύο βίλες λειτουργούν ανεξάρτητα, καθιστώντας τη συνολική διάταξη ευέλικτη για ποικίλες οικιστικές χρήσεις.