Διώροφο Κτίριο 300 m² σε Οικόπεδο 3.000 m² στην Παλλική, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το διώροφο αυτό κτίριο βρίσκεται σε οικόπεδο 3.000 m² στο ορεινό χωριό Χαβριάτα, στη χερσόνησο Παλλικής της Δυτικής Κεφαλονιάς. Η συνολική δομημένη επιφάνεια ανέρχεται σε 300 m², κατανεμημένη σε τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα. Το ισόγειο περιλαμβάνει δύο διαμερίσματα, 130 m² και 55 m² αντίστοιχα, αμφότερα αποπερατωμένα και επιπλωμένα. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί ένα επιπλέον διαμέρισμα 130 m², το οποίο βρίσκεται σε φάση κατασκευής. Το κτίριο φέρει Ενεργειακή Κατάταξη Γ και κατασκευάστηκε το 2000.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική δομημένη επιφάνεια: 300 m² σε δύο επίπεδα
• Εμβαδόν οικοπέδου: 3.000 m²
• Τρία μπάνια
• Κλιματισμός σε όλους τους χώρους
• Κήπος και ιδιωτικός χώρος στάθμευσης
• Πλακάκια δαπέδου, αλουμινένια κουφώματα, διπλά τζάμια και σίτες
• Θωρακισμένη εξώπορτα
• Open plan χώροι με θέα στον ανοιχτό ορίζοντα
• Επιπλωμένο (διαμερίσματα ισογείου)

Η Περιοχή

Τα Χαβριάτα είναι ορεινό χωριό στη χερσόνησο Παλλικής, με αδέσμευτη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος. Οι κοντινές παραλίες Βάτσα και Λαγαδάκια βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Το χωριό Χαβδάτα, που διαθέτει ταβέρνα, μίνι μάρκετ, καφετέρια και τουριστικά καταλύματα, είναι άμεσα γειτονικό. Ο Ληξούρι, το δεύτερο μεγαλύτερο αστικό κέντρο του νησιού, απέχει 10 λεπτά οδικώς. Το ακίνητο βρίσκεται 2.300 μέτρα από τη θάλασσα και 5.000 μέτρα από το κέντρο της πόλης.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το κτίριο είναι καταχωρημένο ως επαγγελματικό ακίνητο. Το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου απαιτεί αποπεράτωση πριν από οποιαδήποτε χρήση. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν την τρέχουσα κατάσταση κατασκευής και τυχόν εκκρεμείς άδειες με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν. Όλες οι μετρήσεις και οι αποστάσεις αναφέρονται όπως περιλαμβάνονται στα επίσημα στοιχεία της καταχώρησης.