100 m² Επαγγελματικό Ακίνητο με Πισίνα και Κήπο στο Παλλικί, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το επαγγελματικό αυτό ακίνητο στο Παλλικί καλύπτει 100 m² δομημένης επιφάνειας σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 2.500 m². Το συγκρότημα βρίσκεται 100 μέτρα από τη θάλασσα, δίπλα στην παραλία Βαρυκό, μια αμμώδη και ήσυχη λωρίδα ακτής. Αποτελείται από τέσσερα πλήρως λειτουργικά στούντιο 25 m² έκαστο, καθώς και από ένα ημιτελές κτίριο προοριζόμενο για έξι διαμερίσματα. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1992.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική δομημένη επιφάνεια: 100 m² σε τέσσερα στούντιο (25 m² έκαστο)
• Εμβαδόν οικοπέδου: 2.500 m²
• Ημιτελές κτίριο έξι διαμερισμάτων εντός του οικοπέδου
• Ιδιωτική πισίνα
• Μεγάλος κήπος
• Διαθέσιμος χώρος στάθμευσης
• Ένα μπάνιο
• Κλιματισμός
• Αλουμινένια κουφώματα
• Πλακάκια δαπέδου
• Θέα στη θάλασσα
• Open plan διάταξη με κουζίνα και καθιστικό
• Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο

Η Περιοχή

Το ακίνητο βρίσκεται στη χερσόνησο του Παλλικίου, κοντά στο Ληξούρι, τη δεύτερη μεγαλύτερη πόλη του νησιού. Το Ληξούρι βρίσκεται απέναντι από το Αργοστόλι, νοτιοδυτικά, και συνδέεται με την πρωτεύουσα με τακτικά δρομολόγια πορθμείου. Η πόλη προσφέρει υποδομές όλο το χρόνο, όπως νοσοκομείο, εστιατόρια, καφέ, μπαρ, σούπερ μάρκετ και ποικιλία καταστημάτων. Αρκετές γνωστές παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, μεταξύ των οποίων η Πετανοί, η Ξί, η Πλατιά Άμμος, το Πόρτο Αθέρας και ο Μέγας Λάκκος.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το συγκρότημα είναι πλήρως λειτουργικό στην υφιστάμενη διαμόρφωσή του με στούντιο. Το ημιτελές κτίριο έξι διαμερισμάτων εντός του ίδιου οικοπέδου προσφέρει δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης, υπό την προϋπόθεση λήψης των σχετικών αδειών και εγκρίσεων. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν την τρέχουσα πολεοδομική κατάσταση και τις απαιτήσεις αποπεράτωσης του ημιτελούς κτιρίου με τις αρμόδιες τοπικές αρχές πριν από την αγορά.