Βίλα Πέντε Υπνοδωματίων με Θέα Θάλασσα στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η επιπλωμένη αυτή βίλα καλύπτει 210 m² σε τρεις ορόφους σε οικόπεδο 655 m², με θέα στο Ιόνιο Πέλαγος προς την παραλία του Αβύθου. Κτισμένη το 2005 και ανακαινισμένη το 2018, η ιδιοκτησία φέρει ενεργειακή κατάταξη Γ και είναι διαρρυθμισμένη ώστε να λειτουργεί είτε ως ενιαία κατοικία είτε ως τρία αυτόνομα διαμερίσματα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Πέντε υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια κατανεμημένα σε τρεις ορόφους: το ισόγειο (82,78 m²) περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα και μπάνιο· ο πρώτος όροφος (62,33 m²) διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο· ο δεύτερος όροφος (65,23 m²) έχει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και κουζίνα.
• Τρία σαλόνια και τρεις κουζίνες, με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα σε κάθε όροφο.
• Κάθε επίπεδο ανοίγεται σε ευρύχωρη βεράντα με απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα.
• Πισίνα, χώρος BBQ και υπαίθριος χώρος φαγητού βρίσκονται στον κήπο.
• Εσωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν τζάκι, κλιματισμό, αυτόνομη πετρελαϊκή θέρμανση, πλακάκια δαπέδου, αλουμινένια κουφώματα, διπλά τζάμια, σίτες, θωρακισμένη πόρτα και εσωτερική σκάλα.
• Περιλαμβάνονται δορυφορικό πιάτο, ηλεκτρικές συσκευές και νυχτερινό τιμολόγιο ρεύματος εκτός αιχμής.
• Αποκλειστική θέση στάθμευσης εντός του οικοπέδου.

Η Περιοχή

Η βίλα βρίσκεται 950 μέτρα από τη θάλασσα, 5.000 μέτρα από το πλησιέστερο αεροδρόμιο και 7.900 μέτρα από το κέντρο της πόλης. Το γύρω χωριό Μεταξάτα φέρει σημαντικό ιστορικό βάθος: ο Λόρδος Βύρωνας διέμεινε εδώ για τέσσερις μήνες το 1823 και το άγαλμά του δεσπόζει στην κεντρική πλατεία του χωριού. Μυκηναϊκοί τάφοι που ανακαλύφθηκαν στην περιοχή μαρτυρούν αρχαία κατοίκηση, ενώ η περιοχή φιλοξενεί επίσης το πρώτο τυπογραφείο που ιδρύθηκε ποτέ στην Ελλάδα, τα ερείπια του οποίου διατηρούνται στην αυλή της εκκλησίας του Αγίου Νικολάου. Τρεις εκκλησίες παραμένουν ενεργές στο χωριό σήμερα. Το τοπικό οδικό δίκτυο συνδέει άμεσα με το Αργοστόλι, το αεροδρόμιο και τη διαδρομή Αργοστόλι–Πόρος.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η ιδιοκτησία πωλείται επιπλωμένη. Η τριώροφη διαμόρφωσή της με ανεξάρτητες κουζίνες και μπάνια σε κάθε επίπεδο της προσδίδει σημαντική ευελιξία διάταξης. Η έκταση του οικοπέδου είναι 655 m² και το κτίριο φέρει ισχύον πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης κατηγορίας Γ.