Ισόγειο Επαγγελματικό Ακίνητο 144 m² με Θέα στη Θάλασσα στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το ισόγειο επαγγελματικό ακίνητο βρίσκεται επί της περιφερειακής οδού Αργοστολίου και αναπτύσσεται σε 144 m² open plan εσωτερικού χώρου. Μπαλκόνι 25 m² εκτείνεται κατά μήκος του ακινήτου και πλαισιώνει απρόσκοπτη θέα στον Κόλπο του Αργοστολίου. Το ακίνητο χρησιμοποιείται αυτή τη στιγμή ως επαγγελματικό διαμέρισμα και φέρει ενεργειακή κλάση Δ. Κατασκευάστηκε το 2010 και περιγράφεται ως άριστης κατάστασης.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική εσωτερική επιφάνεια: 144 m²
• Μπαλκόνι: 25 m²
• Ισόγεια θέση με άμεση πρόσβαση από τον δρόμο
• Open plan διάταξη
• Κλιματισμός
• Αλουμινένια κουφώματα
• Πλακάκια σε όλους τους χώρους
• Διαθέσιμη στάθμευση στον ευρύχωρο προαύλιο χώρο μπροστά από το κτίριο
• Απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα με ορίζοντα τον Κόλπο του Αργοστολίου
• Ενεργειακή κλάση: Δ
• Δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία· ο χώρος μπορεί επίσης να υποδιαιρεθεί σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα

Η Περιοχή

Το ακίνητο βρίσκεται επί της περιφερειακής οδού Αργοστολίου, σε απόσταση περίπου 560 μέτρων από τη θάλασσα και 6.000 μέτρων από το πλησιέστερο αεροδρόμιο. Ο δρόμος παρέχει άμεση πρόσβαση στην τουριστική περιοχή του Λάσσι, όπου βρίσκονται οι παραλίες Μακρύς Γιαλός και Πλατύς Γιαλός, καθώς και ευρεία γκάμα τουριστικών καταλυμάτων, εστιατορίων, καφέ και καταστημάτων.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο είναι αυτή τη στιγμή κατειλημμένο ως επαγγελματικό διαμέρισμα. Για τη μετατροπή του σε κατοικία απαιτείται επίσημη αλλαγή χρήσης. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις πολεοδομικές άδειες και τυχόν ισχύουσες προϋποθέσεις μετατροπής με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.