Κατάστημα Ισογείου 91 m² με Θέα Θάλασσα και Κήπο στη Σάμη, Ανατολική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Αυτό το ισόγειο επαγγελματικό ακίνητο στην καρδιά της Σάμης προσφέρει 91 m² εσωτερικού χώρου μαζί με στεγασμένη εξωτερική αυλή 10 m², φέρνοντας τη συνολική χρήσιμη επιφάνεια στα 101 m². Το ακίνητο βρίσκεται ακριβώς απέναντι από τη θάλασσα και εφαπτόμενο στην κεντρική πλατεία της πόλης, εξασφαλίζοντας υψηλή ορατότητα και κίνηση πεζών σε έναν από τους κύριους εμπορικούς κόμβους της Ανατολικής Κεφαλονιάς.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 101 m² (91 m² εσωτερικό κατάστημα + 10 m² στεγασμένη εξωτερική αυλή)
• Όροφος: Ισόγειο
• Χώροι: Ένας ενιαίος εμπορικός χώρος με δύο WC
• Δάπεδα: Μωσαϊκό σε όλο τον χώρο
• Κουφώματα: Ξύλινα
• Εξωτερικοί χώροι: Κήπος και αυλή
• Αποθήκη: Αυτόνομη αποθήκη συμπεριλαμβάνεται
• Θέα: Άμεση θέα θάλασσα
• Απόσταση από τη θάλασσα: 50 μέτρα
• Έτος κατασκευής: 1993

Η Περιοχή

Η Σάμη είναι λιμανόπολη στην ανατολική ακτή της Κεφαλονιάς και αποτελεί έναν από τους κύριους κόμβους ακτοπλοϊκής σύνδεσης του νησιού. Η θέση του ακινήτου δίπλα στην κεντρική πλατεία το τοποθετεί στον εμπορικό και κοινωνικό πυρήνα της πόλης, με σταθερή κίνηση τόσο από μόνιμους κατοίκους όσο και από επισκέπτες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η παραλία απέχει μόλις 50 μέτρα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Ο χώρος είναι διαθέσιμος και κατάλληλος για λιανικό εμπόριο, γραφείο ή παροχή υπηρεσιών. Η διάταξη περιλαμβάνει έναν ενιαίο ανοιχτό χώρο, γεγονός που τον καθιστά προσαρμόσιμο σε ποικίλες εμπορικές διαμορφώσεις. Η στεγασμένη αυλή επεκτείνει τη λειτουργική επιφάνεια και μπορεί να υποστηρίξει εξωτερική έκθεση ή διάταξη καθισμάτων ανάλογα με τη σκοπούμενη χρήση. Δύο WC είναι ήδη εγκατεστημένα, ενώ η αυτόνομη αποθήκη προσθέτει λειτουργική ευκολία.