Παραθαλάσσιο Οικόπεδο 14.543 m² με Απεριόριστη Θέα Θάλασσας στην Παραλία Καμινίων, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το γωνιακό αυτό οικόπεδο 14.543 m² βρίσκεται ακριβώς απέναντι από την παραλία Καμινίων, στη νότια ακτή της Κεφαλονιάς. Το οικόπεδο έχει πρόσοψη 80 μέτρων και βάθος 220 μέτρων, προσφέροντας ένα γενναιόδωρο και λειτουργικό αποτύπωμα. Το έδαφος είναι κεκλιμένο, ενώ η θάλασσα είναι ορατή χωρίς εμπόδια από το οικόπεδο. Ένας δημόσιος δρόμος χωρίζει το οικόπεδο από την ίδια την παραλία.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 14.543 m²
• Μήκος πρόσοψης: 80 m· βάθος: 220 m
• Γωνιακή θέση στο οδικό δίκτυο
• Απεριόριστη θέα θάλασσας
• Σύνδεση με δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότησης
• Απόσταση από πλησιέστερο χωριό: 1.600 μέτρα
• Απόσταση από πλησιέστερο αεροδρόμιο: 25.000 μέτρα
• Απόσταση από κέντρο πόλης: 27.000 μέτρα

Η Περιοχή

Η παραλία Καμινίων είναι μια φαρδιά αμμώδης παραλία με ρηχά και ήρεμα νερά στη νότια ακτογραμμή. Ο κόλπος είναι γνωστός για τον ήσυχο χαρακτήρα του και αποτελεί τεκμηριωμένο τόπο φωλεοποίησης της θαλάσσιας χελώνας Caretta caretta. Το τοπωνύμιο Καμίνια προέρχεται από τα καμίνια που λειτουργούσαν ιστορικά στην περιοχή για την παραγωγή οικοδομικών υλικών.

Το οικόπεδο βρίσκεται μεταξύ του τουριστικού θερέτρου της Σκάλας και του ψαροχωριού του Κατελιού. Η ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνει καφέ, εστιατόρια, beach bars, βίλες και ξενοδοχεία, όλα σε κοντινή απόσταση, χωρίς να επηρεάζουν την άμεση ηρεμία του παραθαλάσσιου περιβάλλοντος.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι συνδέσεις με το δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότησης είναι ήδη εγκατεστημένες στο οικόπεδο. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να απευθυνθούν στην αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν περιβαλλοντικούς περιορισμούς που ενδέχεται να ισχύουν λόγω της εγγύτητας σε προστατευόμενη παραλία φωλεοποίησης χελωνών.