Επαγγελματικό Κτίριο 306 m² με Κήπο και Χώρο Στάθμευσης στα Περάτατα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το επαγγελματικό κτίριο 306 m² βρίσκεται σε οικόπεδο 648 m² στα Περάτατα, ένα χωριό στη Νότια Κεφαλονιά. Κατασκευασμένο το 2009, το ακίνητο αναπτύσσεται σε πολλαπλά επίπεδα και προσφέρει σημαντική δομήσιμη επιφάνεια κατανεμημένη σε διακριτές ζώνες, καθιστώντας το μια ευέλικτη επενδυτική επιλογή. Το κτίριο φέρει Ενεργειακή Κατάταξη Ε.

Βασικά Χαρακτηριστικά

Η κάτοψη κατανέμεται σε τρία επίπεδα. Το υπόγειο καλύπτει 68,16 m² και μπορεί να διαμορφωθεί σε έως έξι δωμάτια. Πάνω από αυτό, το υπερυψωμένο ισόγειο προσθέτει επιπλέον 58,10 m². Ο πρώτος όροφος εκτείνεται σε 115,76 m² και είναι διαρρυθμισμένος ως αυτόνομο διαμέρισμα με τρία υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα, open plan χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας και δύο μπάνια. Οι περιβάλλουσες βεράντες συνολικής επιφάνειας 29,42 m² προσφέρουν πανοραμική θέα στον κάμπο του Λιβαθούς.

Το κτίριο διαθέτει αυτόνομη πετρελαϊκή θέρμανση, κλιματισμό, διπλά αλουμινένια κουφώματα, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, πλακάκια δαπέδου, αποθήκη, χώρο BBQ και εξωτερική σκάλα εισόδου. Η εξωτερική τοιχοποιία είναι πέτρινη. Διατίθεται χώρος στάθμευσης εντός του οικοπέδου, ενώ ο κήπος προσφέρει αξιοποιήσιμο υπαίθριο χώρο.

Η Περιοχή

Τα Περάτατα είναι χωριό στη Νότια Κεφαλονιά, σε απόσταση περίπου 1.500 m από τη θάλασσα, 150 m από τον πλησιέστερο οικισμό, 5.000 m από το κέντρο της πόλης και 10.000 m από το πλησιέστερο αεροδρόμιο. Το χωριό απέχει 5 λεπτά από το Αργοστόλι, την περιφερειακή πρωτεύουσα, όπως αναφέρεται στα διαθέσιμα στοιχεία. Ο κάμπος του Λιβαθούς που περιβάλλει την περιοχή είναι ορατός από τις βεράντες του ακινήτου.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο είναι καταχωρημένο ως επαγγελματικό. Η επιφάνεια του οικοπέδου ανέρχεται σε 648 m². Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να επαληθεύσουν τις ισχύουσες χρήσεις γης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν απαιτούμενες αδειοδοτήσεις με τις αρμόδιες τοπικές αρχές πριν προχωρήσουν.