Μονοκατοικία 91m² με 2 Υπνοδωμάτια, Κήπο και Θέση Στάθμευσης στο Ληξούρι, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η παραδοσιακή αυτόνομη μονοκατοικία βρίσκεται στο κέντρο του Ληξουρίου, της δεύτερης μεγαλύτερης πόλης της Κεφαλονιάς, στη νοτιοδυτική ακτή του νησιού, απέναντι από την πρωτεύουσα, το Αργοστόλι. Το ακίνητο διαθέτει 91m² κατοικήσιμης επιφάνειας, κατανεμημένης σε ισόγειο 77m² και ανώτερο επίπεδο 14m², σε οικόπεδο 143m². Η μονοκατοικία έχει δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα και ένα μπάνιο, και φέρει ενεργειακή κλάση Γ. Το κτίριο ανεγέρθηκε το 1956 και χρήζει ανακαίνισης.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική κατοικήσιμη επιφάνεια: 91m² (ισόγειο 77m², ανώτερος όροφος 14m²)
• Εμβαδόν οικοπέδου: 143m²
• 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο
• Ξύλινα κουφώματα
• Ανοιχτή θέα ορίζοντα
• Ιδιωτικός κήπος
• Ιδιωτική θέση στάθμευσης
• Αποθήκη 2m²
• Ενεργειακή κλάση: Γ

Η Περιοχή

Το Ληξούρι είναι η κύρια πόλη της χερσονήσου Παλικής και το δεύτερο μεγαλύτερο αστικό κέντρο της Κεφαλονιάς. Βρίσκεται στην ακτή και διατηρεί τακτική ακτοπλοϊκή σύνδεση με το Αργοστόλι. Η πόλη διαθέτει πλήρες φάσμα υποδομών, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων και καφέ. Αρκετές γνωστές παραλίες βρίσκονται κοντά στο Ληξούρι, μεταξύ των οποίων ο Μέγας Λάκκος, το Ξί, το Πετάνι και το Πόρτο Αθέρας.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η μονοκατοικία είναι μονοκατοικία αυτόνομης δόμησης σε κεντρική τοποθεσία. Απαιτούνται εργασίες ανακαίνισης. Το ακίνητο συνδέεται με το Αργοστόλι μέσω συχνών δρομολογίων μικρού πορθμείου. Όλες οι βασικές αστικές υπηρεσίες και εγκαταστάσεις είναι προσβάσιμες εντός της πόλης του Ληξουρίου.