Παραθαλάσσιο Οικόπεδο 100.000 m² με Ιδιωτική Πρόσβαση σε Παραλία στην Ιθάκη, Κεφαλοχώρι - Χώρα

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 100.000 m² καταλαμβάνει τη νοτιοανατολική γωνία της Ιθάκης, με πρόσοψη στην ηπειρωτική ακτή της Ελλάδας. Το οικόπεδο βρίσκεται εντός της περιοχής του όρμου Σαρακινίκου, όπου η μία πλευρά του εδάφους σχηματίζει φυσικό περίκλειστο χώρο γύρω από δύο αμμώδεις και χαλικώδεις παραλίες. Η τοπογραφία είναι ένα ήπια κεκλιμένο οροπέδιο που κατεβαίνει από περίπου 90 μέτρα υψόμετρο στα 40 μέτρα, μετά τα οποία η κλίση αυξάνεται προς την ακτογραμμή. Το θαλάσσιο μέτωπο μετράει 300 μέτρα και η απόσταση από το κέντρο της πόλης είναι 3.000 μέτρα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 100.000 m² (10 εκτάρια / 100 στρέμματα)
• Μήκος πρόσοψης: 250 μέτρα· βάθος από 250 μέτρα στη βόρεια πλευρά έως 450 μέτρα στη νότια πλευρά
• 300 μέτρα θαλάσσιου μετώπου με άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικές παραλίες
• Πόσιμο νερό, ηλεκτρισμός και τηλεφωνικές γραμμές φτάνουν στα όρια του οικοπέδου
• Χωματόδρομος παρέχει πρόσβαση στο οικόπεδο
• Το αγροτικό τμήμα της έκτασης έχει αφαιρεθεί από τους δασικούς χάρτες, επιτρέποντας την άμεση υποβολή αίτησης οικοδομικής άδειας
• Χωριστή προσφυγή σχετικά με την οριστική κατάταξη του εναπομένοντος δασικού τμήματος εκκρεμεί ενώπιον της Δασικής Υπηρεσίας
• Η τιμή είναι διαπραγματεύσιμη υπό ορισμένες προϋποθέσεις

Η Περιοχή

Η Ιθάκη είναι ένα επίμηκες νησί του Ιονίου, που βρίσκεται βορειοανατολικά της Κεφαλονιάς και νότια της Λευκάδας. Η Βαθύ χρησιμεύει ως πρωτεύουσα του νησιού. Το νοτιοανατολικό τμήμα του νησιού, όπου βρίσκεται το οικόπεδο, χαρακτηρίζεται από βαθιά οδοντωτή ακτογραμμή με πολυάριθμους όρμους, κόλπους και παραλίες ποικίλων μεγεθών. Η βλάστηση στην έκταση είναι τυπική μεσογειακή μακία: πυκνά δρύινα θαμνώδη, αγριελιές και βατομουριές που εκτείνονται έως την άκρη της βραχώδους ακτογραμμής. Νότια, επιπλέον όρμοι και κόλποι είναι προσβάσιμοι με μικρό σκάφος· βόρεια, η ανατολική ακτογραμμή συνεχίζεται με περαιτέρω κολπίσκους και παραλίες.

Ακτοπλοϊκές συνδέσεις συνδέουν την Ιθάκη με την Κεφαλονιά, τη Λευκάδα, την Πάτρα και τον Αστακό μέσω των λιμανιών της Βαθύ και του Πισαετού, καθώς και των Φρικών.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η έκταση διαιρείται σε αγροτικό τμήμα, το οποίο είναι άμεσα δομήσιμο, και σε δασικό τμήμα του οποίου η οριστική κατάταξη εκκρεμεί μέχρι την έκβαση της προσφυγής. Οι παροχές φτάνουν στα όρια του οικοπέδου. Χωματόδρομος εξυπηρετεί το οικόπεδο. Η τιμή καταχώρισης είναι διαπραγματεύσιμη.