Παραθαλάσσιο Ξενοδοχείο 1.890 m² σε Οικόπεδο 516 m² στο Ληξούρι, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Αυτό το τετραώροφο επαγγελματικό ξενοδοχειακό ακίνητο καταλαμβάνει οικόπεδο 516 m² στην άκρη του Ληξουρίου, με το κτίριο να βλέπει απευθείας στη θάλασσα — καμία οδός δεν παρεμβάλλεται μεταξύ της κατασκευής και του νερού. Η συνολική δομημένη επιφάνεια φτάνει τα 1.890 m², κατανεμημένα σε υπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο, πρώτο όροφο, δεύτερο όροφο και επίπεδο δώματος. Κάθε όροφος καλύπτει περίπου 410 m².

Βασικά Χαρακτηριστικά

• 35 δωμάτια φιλοξενίας κατανεμημένα στους ανώτερους ορόφους, με κάθε όροφο να περιλαμβάνει επίσης αποθήκες λινών και χώρους αποθήκευσης
• Δύο επιβατικοί ανελκυστήρες που εξυπηρετούν όλα τα επίπεδα
• Ισόγειο διαμορφωμένο με ρεσεψιόν, αίθουσα πρωινού, μπαρ, γραφείο και επιπλέον χώρους
• Υπόγειο που στεγάζει κουζίνα πρωινού, κεντρικό μηχανοστάσιο, συστήματα πυρόσβεσης και κεντρικού κλιματισμού, μηχανοστάσιο ανελκυστήρα, κοινόχρηστες τουαλέτες, πλυντήριο, αποθήκη και open plan χώρο περίπου 300 m²
• Δομική ανθεκτικότητα: φέρων οργανισμός από οπλισμένο σκυρόδεμα σε πλήρη περιμετρική κεφαλοδέσμη με μονολιθικά τοιχώματα σε όλο το ύψος του κτιρίου, σχεδιασμένος για υψηλή σεισμική αντίσταση
• Εξωτερικοί τοίχοι από τοιχοποιία οπλισμένου σκυροδέματος με επίχρισμα ασβεστοτσιμέντου· δάπεδα από μάρμαρο και κεραμικά πλακίδια
• Κλωβός αντικεραυνικής προστασίας εγκατεστημένος σε όλη την κατασκευή
• Τζάκι και αποκλειστικοί χώροι αποθήκευσης εντός του ακινήτου

Το κτίριο αποπερατώθηκε αρχικά τον Αύγουστο του 1985 και υπέστη ολοκληρωμένη ανακαίνιση το 2014.

Η Περιοχή

Το Ληξούρι είναι η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Κεφαλονιάς και το κύριο αστικό κέντρο του δυτικού τμήματος του νησιού. Το ακίνητο βρίσκεται στην άκρη της πόλης, παρέχοντάς του άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, ενώ παραμένει σε κοντινή απόσταση από τοπικές ανέσεις, υπηρεσίες και συγκοινωνιακές συνδέσεις.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο είναι καταχωρημένο ως επαγγελματικό ακίνητο. Δεν προσδιορίζεται αριθμός υπνοδωματίων ή μπάνιων πέραν των 35 ξενοδοχειακών δωματίων στη διαθέσιμη τεκμηρίωση. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύουν όλες τις τεχνικές, πολεοδομικές και αδειοδοτικές λεπτομέρειες με τις αρμόδιες αρχές πριν προχωρήσουν.