Βίλα 120 m² υπό Κατασκευή με Θέα Θάλασσα στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η βίλα δύο υπνοδωματίων βρίσκεται υπό κατασκευή σε οικόπεδο 700 m² στο Λειβαθώ, στη Νότια Κεφαλονιά. Το ολοκληρωμένο ακίνητο θα καλύπτει 120 m² σε δύο επίπεδα και φέρει ενεργειακή κατάταξη Γ. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2023. Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση 160 μέτρων από τη θάλασσα, με θέα στο νερό από το ακίνητο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική δομημένη επιφάνεια: 120 m² σε δύο ορόφους
• Εμβαδόν οικοπέδου: 700 m²
• 2 en-suite υπνοδωμάτια στον επάνω όροφο
• Open-plan κουζίνα, τραπεζαρία και καθιστικό στο ισόγειο
• 3 μπάνια συνολικά
• Εσωτερική σκάλα που συνδέει τα δύο επίπεδα
• Μπάνιο ισογείου δίπλα στον κύριο χώρο διαβίωσης
• Αλουμινένια κουφώματα με διπλό τζάμι και σίτες
• Θωρακισμένη πόρτα εισόδου και κεραμική στέγη
• Κλιματισμός, τζάκι και χώρος BBQ
• Κήπος, χώρος στάθμευσης και πισίνα
• Ηλεκτρικές συσκευές συμπεριλαμβανόμενες

Η Περιοχή

Το Λειβαθώ είναι δημοτική ενότητα στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς, ανάμεσα σε πυκνή βλάστηση που τρέφεται από ρέματα που κατεβαίνουν από τον Αίνο, την υψηλότερη κορυφή του νησιού. Το κοντινό χωριό Λουρδάτα απέχει 10 λεπτά με τα πόδια από την παραλία Λουρδά, μια μακριά αμμώδης έκταση με ρηχά, καθαρά νερά και οργανωμένες εγκαταστάσεις. Η παραλία Τραπεζάκι βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή έχει γνωρίσει σταθερή τουριστική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, με αυξανόμενο αριθμό ξενοδοχείων και βιλών στο γύρω τοπίο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο απέχει 160 μέτρα από τη θάλασσα, περίπου 15 χλμ. από το πλησιέστερο αστικό κέντρο και περίπου 13 χλμ. από το πλησιέστερο αεροδρόμιο. Η βίλα πωλείται ως ακίνητο υπό ενεργό κατασκευή· οι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν τον αναμενόμενο χρόνο αποπεράτωσης και να επαληθεύσουν όλες τις άδειες και τις προδιαγραφές απευθείας με τα αρμόδια μέρη πριν προχωρήσουν.