Μονοκατοικία 193 m² με 5 Υπνοδωμάτια, Κήπο και Θέα Θάλασσα στα Μακριωτικά, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η ανεξάρτητη διώροφη μονοκατοικία στα Μακριωτικά έχει συνολική επιφάνεια 193 m² και βρίσκεται σε ιδιωτικό οικόπεδο 632 m². Κτισμένη το 2012, η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα: ένα αποπερατωμένο ισόγειο 103 m² και έναν πρώτο όροφο 90 m² που παραμένει ημιτελής. Το ισόγειο περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, open plan κουζίνα και σαλόνι, 1 μπάνιο και WC. Ο πρώτος όροφος προβλέπεται να περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και 1 μπάνιο, και απολαμβάνει απεριόριστη θέα στη θάλασσα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 193 m² σε δύο ορόφους
• Επιφάνεια οικοπέδου: 632 m²
• 5 υπνοδωμάτια συνολικά (3 στο ισόγειο, 2 στον πρώτο όροφο)
• 2 μπάνια και WC
• Αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση
• Κλιματισμός
• Διπλά κουφώματα αλουμινίου με σίτες
• Θωρακισμένη εξώπορτα
• Πλακάκια σε όλους τους αποπερατωμένους χώρους
• Ηλεκτρικές συσκευές συμπεριλαμβανόμενες
• Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης
• Αποθήκη 10 m²
• Κήπος
• Ενεργειακή Κλάση: Γ

Η Περιοχή

Τα Μακριωτικά είναι ένα ήσυχο χωριό στη δημοτική ενότητα Πυλάρου, περιτριγυρισμένο από πυκνή βλάστηση. Η ευρύτερη περιοχή παρουσιάζει αυξανόμενο τουριστικό ενδιαφέρον, με αρκετές πολυτελείς βίλες να έχουν αναπτυχθεί τα τελευταία χρόνια. Το κοντινό χωριό της Αγίας Ευθυμίας και η Σάμη βρίσκονται στην ευρύτερη περιοχή, όπως και γνωστές παραλίες όπως ο Μύρτος και το Αντίσαμος. Τα σπήλαια Δρογκαράτη και Μελισσάνης είναι επίσης προσβάσιμα από αυτή τη θέση.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο βρίσκεται 4.000 μέτρα από τη θάλασσα, 4.000 μέτρα από το πλησιέστερο χωριό, 15.000 μέτρα από το κέντρο της πόλης και 20.000 μέτρα από το πλησιέστερο αεροδρόμιο. Ο πρώτος όροφος απαιτεί εργασίες αποπεράτωσης πριν καταστεί κατοικήσιμος, προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης του χώρου σύμφωνα με τις ατομικές απαιτήσεις.