Βίλα 420 m² με Επτά Υπνοδωμάτια σε Οικόπεδο 1.114 m² στο Ληβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η επιπλωμένη αυτή βίλα στη Σαρλάτα καλύπτει 420 m² σε τρία επίπεδα: ημιυπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο και πρώτο όροφο. Το οικόπεδο έχει έκταση 1.114 m² και περιβάλλεται από πέτρινο φράχτη. Κατασκευασμένη το 1998, η ιδιοκτησία φέρει Ενεργειακή Κατάταξη Γ και έχει πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Διάταξη: Το ημιυπόγειο περιλαμβάνει δύο αυτόνομα διαμερίσματα περίπου 60 m² έκαστο, με ένα υπνοδωμάτιο, open plan κουζίνα-σαλόνι και μπάνιο. Το ισόγειο διαθέτει δύο διαμερίσματα περίπου 55 m² έκαστο, με ένα υπνοδωμάτιο, open plan κουζίνα-σαλόνι, μπάνιο και μπαλκόνι. Ο πρώτος όροφος διαμορφώνεται ως studio και ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων που μοιράζονται open plan κουζίνα-σαλόνι, μπάνιο, τζάκι και ευρύχωρα μπαλκόνια με θέα θάλασσα.
• Υπνοδωμάτια / Μπάνια: Συνολικά 7 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια, καθώς και WC.
• Φινιρίσματα: Αλουμινένια κουφώματα, διπλά τζάμια, πλακάκια δαπέδου, τέντες και σίτες.
• Κλιματισμός: Κλιματισμός σε όλους τους χώρους και αυτόνομο σύστημα θέρμανσης πετρελαίου.
• Επιπλέον χώροι: Αποθήκη 15 m², εσωτερική σκάλα, εξωτερική σκάλα εισόδου και μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 20 m².
• Παροχές: Ηλεκτρικές συσκευές, δορυφορικό πιάτο και νυχτερινό τιμολόγιο ρεύματος.
• Στάθμευση: Αποκλειστική θέση στάθμευσης, με επιπλέον χώρο στο οικόπεδο για πολλαπλά οχήματα.
• Τιμή: Διαπραγματεύσιμη.

Η Περιοχή

Το ακίνητο απέχει 50 m από τον πλησιέστερο οικισμό και 2.000 m από τη θάλασσα. Οι παραλίες Μινιές, Σπάσματα, Μεγάλη Άμμος και Άμμες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, όπως επίσης mini-market, εστιατόρια, ταβέρνες, μπαρ και καφέ. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει 90 m, ενώ το κέντρο της πόλης βρίσκεται 7.000 m από το ακίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η βίλα είναι καταχωρημένη για οικιστική ή επαγγελματική χρήση. Η πολυτμηματική διάταξη την καθιστά κατάλληλη για ποικίλες μορφές χρήσης. Η εγγύτητα του κτιρίου στο αεροδρόμιο και η πρόσοψή του σε δρόμο ενισχύουν την επιχειρησιακή του ευελιξία.