Επαγγελματικό Ακίνητο 280 m² με Θέα Θάλασσα στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το επαγγελματικό ακίνητο 280 m² βρίσκεται σε οικόπεδο 750 m² στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά. Κτισμένο το 2004 και τοποθετημένο στον πρώτο όροφο, φέρει ενεργειακή κατάταξη Γ. Λειτουργούσε προηγουμένως ως εστιατόριο και διατηρεί πλήρη εξοπλισμό, συμπεριλαμβανομένων επαγγελματικής κουζίνας, ψυγείων και καθιστικού χώρου με τραπέζια. Το ακίνητο έχει θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, ενώ μεγάλη βεράντα επεκτείνει τον χρηστικό χώρο και πλαισιώνει τη θέα στη θάλασσα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική εσωτερική επιφάνεια: 280 m²
• Επιφάνεια οικοπέδου: 750 m²
• Επιφάνεια μπαλκονιού: 30 m²
• Πέντε χώροι WC
• Κλιματισμός σε όλους τους χώρους
• Αλουμινένια κουφώματα με διπλό τζάμι
• Θωρακισμένη είσοδος
• Πλακάκια δαπέδου
• Πρόβλεψη προσβασιμότητας για άτομα με αναπηρία
• Σύστημα ανίχνευσης πυρκαγιάς
• Σύστημα εξαερισμού
• Αποκλειστικός χώρος στάθμευσης για πολλά οχήματα
• Αποθήκη
• Κήπος και αυλή
• Πλήρης ηλεκτρικές συσκευές και επαγγελματικός εξοπλισμός συμπεριλαμβάνονται
• Απόσταση από τη θάλασσα: 2.000 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 400 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 17.000 m

Η Περιοχή

Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στη Βλαχάτα, ένα από τα μεγαλύτερα και πιο ανεπτυγμένα χωριά στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς. Η ευρύτερη περιοχή διαθέτει σειρά υποδομών, όπως εστιατόρια, μίνι μάρκετ, beach bars και εγκαταστάσεις θαλάσσιων σπορ. Η παραλία Λουρδάς, γνωστός προορισμός που προσελκύει επισκέπτες κάθε καλοκαίρι, βρίσκεται στην άμεση γειτονιά. Οι παραλίες Καναλίου, Τραπεζακίου και Αγίου Θωμά εντοπίζονται επίσης στην ευρύτερη περιοχή.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το κτίριο πωλείται πλήρως εξοπλισμένο και έτοιμο για άμεση επαγγελματική χρήση. Η ισχύουσα χρήση γης και πρόσφατες νομοθετικές αλλαγές ανοίγουν την προοπτική μετατροπής του κτιρίου σε κατοικίες, υπό τους ισχύοντες όρους δόμησης. Το ακίνητο είναι καταχωρισμένο με κωδικό 1-1475 στην πλατφόρμα PlotX.