Κατοικία 1.070 m² με Θέα στη Θάλασσα σε Οικόπεδο 9.326 m² στο Παλλικί, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο συνολικής έκτασης 9.326 m² στη χερσόνησο Παλλικί, περίπου 70 μέτρα από την παραλία Ξι, μια δίχιλομετρη έκταση κόκκινης άμμου με ρηχά νερά στη δυτική ακτή. Στο οικόπεδο υπάρχει συγκρότημα τεσσάρων διώροφων κατοικιών με συνολική δομημένη επιφάνεια περίπου 800 m², καθώς και επιπλέον κτίσματα που ανεβάζουν το σύνολο στα 1.070 m². Η πρώτη κατοικία είναι πλήρως αποπερατωμένη· η δεύτερη διαθέτει αποπερατωμένο ισόγειο· οι υπόλοιπες δύο βρίσκονται σε ημιτελή κατάσταση. Και οι τέσσερις κατοικίες μοιράζονται την ίδια απρόσκοπτη θέα προς τη νησίδα Βαρδιάνη και τη γύρω θάλασσα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική δομημένη επιφάνεια: 1.070 m² σε τέσσερις κατοικίες σε ένα οικόπεδο
• Έκταση οικοπέδου: 9.326 m²
• Αποπερατωμένη μονάδα: 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια
• Αλουμινένια κουφώματα και πλακάκια σε όλη την αποπερατωμένη μονάδα
• Θέα στη θάλασσα από όλες τις κατοικίες
• Έτος κατασκευής: 2010
• Ενεργειακή κατηγορία: Γ
• Απόσταση από τη θάλασσα: 70 m
• Απόσταση από το κέντρο της Ληξουρίου: 5.000 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 30.000 m
• Υφιστάμενη άδεια επιτρέπει την ανέγερση έως επιπλέον 800 m², για συνολική επιτρεπόμενη δόμηση ξενοδοχειακής χρήσης 1.600 m²

Η Περιοχή

Η παραλία Ξι προσελκύει επισκέπτες για την ιδιαίτερη κόκκινη άμμο της, τα ήρεμα ρηχά νερά, τα beach bar και τις εγκαταστάσεις θαλάσσιων σπορ. Η ευρύτερη περιοχή του Παλλικίου έχει γνωρίσει σημαντική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, με ξενοδοχεία και βίλες εγκατεστημένες κατά μήκος της ακτογραμμής. Η κοντινή πόλη της Ληξουρίου παρέχει καθημερινές ανέσεις και υπηρεσίες.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η πώληση αφορά και τις τέσσερις κατοικίες μαζί με το πλήρες οικόπεδο ως ενιαία συναλλαγή. Τρεις από τις τέσσερις κατοικίες χρειάζονται εργασίες αποπεράτωσης. Οικοδομική άδεια για ξενοδοχείο 1.600 m² έχει ήδη εκδοθεί για το οικόπεδο, γεγονός που σημαίνει ότι μπορούν να ανεγερθούν επιπλέον 800 m² πέραν των υφιστάμενων κτισμάτων. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν την τρέχουσα κατάσταση όλων των αδειών και των ενεργειακών πιστοποιητικών με τις αρμόδιες αρχές πριν προχωρήσουν.