Τριάρι Μονοκατοικία σε Οικόπεδο 5.000 m² στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η διώροφη αυτή μονοκατοικία βρίσκεται σε ένα εκτεταμένο οικόπεδο 5.000 m² στα Μενεγάτα, παραδοσιακό οικισμό στην περιοχή του Λειβαθούς, στη Νότια Κεφαλονιά. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 150 m² σε δύο επίπεδα και ανεγέρθηκε το 2007. Διαθέτει Ενεργειακή Κατάταξη Γ και είναι πλήρως προσβάσιμο σε άτομα με κινητικές δυσκολίες.

Βασικά Χαρακτηριστικά

Το ισόγειο περιλαμβάνει χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, κουζίνα και αυτόνομο guest unit με ανεξάρτητη είσοδο, υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Το guest unit μπορεί να συνδεθεί με την κύρια κατοικία ή να λειτουργεί ως ανεξάρτητο διαμέρισμα. Εσωτερική σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο, όπου βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια — ένα με en-suite μπάνιο — ένα δεύτερο μπάνιο και χολ που ανοίγει σε μεγάλη βεράντα με θέα ανοιχτού ορίζοντα. Η συνολική επιφάνεια μπαλκονιών ανέρχεται σε 45 m².

Η θέρμανση παρέχεται από αυτόνομη κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Κλιματισμός είναι εγκατεστημένος σε όλους τους χώρους. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα, διπλά τζάμια με αλουμινένια κουφώματα, σίτες, θωρακισμένη εξώπορτα, πλακάκια δαπέδου, αποθήκη και χώρο στάθμευσης. Ο περιβάλλων κήπος συμπληρώνει τον εξωτερικό χώρο.

Η Περιοχή

Τα Μενεγάτα βρίσκονται κοντά στα χωριά Λακήθρα, Κουρκουμελάτα και Καλλιγάτα, όπου υπάρχουν εστιατόρια, ζαχαροπλαστείο και καφετέρια. Οι πλησιέστερες παραλίες — Αμμές, Σπάσματα, Αβύθος και Αη-Χέλης — βρίσκονται στην ευρύτερη περιοχή. Το λιμάνι της Αγίας Πελαγίας, κατάλληλο για αγκυροβόλιο μικρών σκαφών, είναι επίσης κοντά. Αστικό λεωφορείο συνδέει την περιοχή με το Αργοστόλι καθ' όλη τη διάρκεια της καλοκαιρινής περιόδου. Το ακίνητο απέχει 2.000 m από τη θάλασσα, 7.000 m από το κέντρο της πόλης και 2.500 m από το πλησιέστερο αεροδρόμιο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η επιφάνεια του οικοπέδου ανέρχεται σε περίπου 5.000 m². Η κατοικία είναι ανεξάρτητη κατασκευή δύο επιπέδων με εσωτερική σκάλα που συνδέει τους ορόφους. Το guest unit στο ισόγειο προσφέρει ευέλικτη χρήση ως επιπλέον χώρος διαμονής ή ανεξάρτητος χώρος κατοίκησης.