Συγκρότημα Δύο Κατοικιών 400 m² με Θέα στη Θάλασσα στο Λαγονήσι, Καλύβια Θορικού

Επισκόπηση

Το νεόδμητο αυτό συγκρότημα βρίσκεται στην κορυφή του λόφου Ξελαφτάκι στο Λαγονήσι και αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες συνολικής επιφάνειας 400 m² σε οικόπεδο 2.376 m². Κατασκευασμένο το 2024 και ενεργειακής κλάσης Γ, το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και είναι προσβάσιμο μέσω δύο ανεξάρτητων εισόδων — μία από ιδιωτικό δρόμο στα δυτικά και μία από τον δημόσιο δρόμο στα ανατολικά. Εξωτερική πισίνα 60 m² αναδεικνύει τον περιβάλλοντα χώρο και απολαμβάνει απρόσκοπτη θέα προς την Γαλάζια Ακτή του Σαρωνικού Κόλπου.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Κύρια κατοικία (300 m², δύο επίπεδα): Το ισόγειο περιλαμβάνει σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, ξεχωριστή τραπεζαρία, γραφείο, μεγάλη κουζίνα με χώρο φαγητού, υπνοδωμάτιο φιλοξενίας με en-suite μπάνιο, μπάνιο και αποθήκη με χώρο πλυντηρίου. Υπάρχει άμεση πρόσβαση στον κήπο και στην πισίνα. Ο επάνω όροφος διαθέτει σαλόνι, δύο master υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια — ένα εκ των οποίων με walk-in closet με θέα στην κοιλάδα — και τρίτο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο.
• Δεύτερη κατοικία (100 m², κατώτερο επίπεδο): Γυάλινη πρόσοψη με νότιο προσανατολισμό ανοίγει το σαλόνι και την open plan κουζίνα — επίσης με τζάκι — στο περιβάλλον τοπίο. Δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια συμπληρώνουν αυτή την ενότητα, η οποία διαθέτει ιδιωτική είσοδο από τον δρόμο.
• Εξωτερικός και πρακτικός εξοπλισμός: Έξι θέσεις στάθμευσης συνολικά (τρεις ανά κατοικία), κήπος, αποθήκη, κεντρικό κλιματισμό, τηλεχειριζόμενα ρολά, σύστημα home security και θερμομόνωση.
• Οι εσωτερικές και εξωτερικές φινιστρίσεις μπορούν να ολοκληρωθούν σύμφωνα με τις προδιαγραφές του αγοραστή.

Η Περιοχή

Το συγκρότημα καταλαμβάνει μια ήπια δομημένη πλαγιά που συνδυάζει ανοιχτή ύπαιθρο με εύκολη πρόσβαση σε κοντινές υποδομές. Απέχει 10 λεπτά οδήγησης από τη Βουλιαγμένη και το Λαγονήσι, και 15 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι δύο κατοικίες λειτουργούν ανεξάρτητα, η καθεμία με τη δική της είσοδο, χώρο στάθμευσης και χώρους διαβίωσης. Η κύρια κατοικία μπορεί εναλλακτικά να χρησιμοποιηθεί ως ενιαία κατοικία ή να διαιρεθεί σε δύο ανεξάρτητες μονάδες. Το οικόπεδο είναι προσβάσιμο τόσο από ιδιωτικό δρόμο όσο και από τον δημόσιο δρόμο, διατηρώντας τις δύο κατοικίες λειτουργικά ανεξάρτητες.