Επιπλωμένη Βίλα 4 Υπνοδωματίων με Πισίνα και Θέα Βουνό στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η επιπλωμένη αυτή βίλα καλύπτει 275 m² εμβαδόν διαβίωσης σε οικόπεδο 4.000 m² στο Λειβαθώ. Κατασκευάστηκε το 2014 και ανακαινίστηκε το 2019, φέρει Ενεργειακή Κατηγορία Β. Η διάταξη του ισογείου περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια και open plan κουζίνα με σαλόνι. Η θέα στο βουνό είναι ορατή από το εσωτερικό μέσα από αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια σε ενιαίο ισόγειο
• Open plan κουζίνα και σαλόνι με πλακάκια δαπέδου
• Πισίνα εντός διαμορφωμένου κήπου
• Κλιματισμός σε όλους τους χώρους, ηλιακός θερμοσίφωνας και συναγερμός
• Θωρακισμένη είσοδος και σίτες στα παράθυρα
• Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, αποθήκη και χώρος BBQ
• Προβλέψεις προσβασιμότητας για άτομα με αναπηρία
• Η τιμή είναι διαπραγματεύσιμη

Η Περιοχή

Το ακίνητο βρίσκεται εντός παραδοσιακού οικισμού στην περιοχή Λειβαθώ, με το πλησιέστερο χωριό μόλις 10 m μακριά. Η θάλασσα απέχει 900 m από τη βίλα και το κέντρο της πόλης 7.800 m. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο βρίσκεται σε απόσταση 900 m. Αρκετές γνωστές παραλίες είναι σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο, μεταξύ των οποίων η Αμμές και η Σπάσματα σε 8 λεπτά, η Αιχέλης σε 10 λεπτά, ο Αβύθος σε 14 λεπτά και ο Μακρύς Γιαλός σε 10 λεπτά. Στην περιοχή υπάρχουν εστιατόριο, ζαχαροπλαστείο, καφετέριες, σχολείο και νηπιαγωγείο. Το λιμάνι της Αγίας Πελαγίας, κατάλληλο για ελλιμενισμό σκάφους, βρίσκεται επίσης κοντά. Αστική σύνδεση με λεωφορείο προς το Αργοστόλι λειτουργεί καθ' όλη τη θερινή περίοδο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η βίλα πωλείται επιπλωμένη. Το κτίριο φέρει Ενεργειακή Κατηγορία Β. Χώρος στάθμευσης και αποθήκη περιλαμβάνονται στο οικόπεδο. Το ακίνητο έχει διαμορφωθεί για προσβασιμότητα. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν την τρέχουσα κατάσταση πολεοδομικής νομιμότητας και τίτλων μέσω αρμόδιου νομικού συμβούλου πριν προχωρήσουν.