Βίλα 3 Υπνοδωματίων με Θέα Θάλασσα και Κήπο στη Σαρλάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Κτισμένη το 2024, αυτή η διώροφη βίλα στη Σαρλάτα καλύπτει 136 m² εσωτερικού χώρου σε οικόπεδο 505 m². Η διάταξη κατανέμεται σε δύο ορόφους: το ισόγειο εκτείνεται σε 80 m² και περιλαμβάνει κουζίνα, σαλόνι, τραπεζαρία, ένα υπνοδωμάτιο και WC. Εσωτερική σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο, ο οποίος μετράει 56 m² και περιέχει δύο υπνοδωμάτια, καθένα με το δικό του en suite μπάνιο. Το ακίνητο διαθέτει Ενεργειακή Κατάταξη C.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική εσωτερική επιφάνεια: 136 m² σε δύο ορόφους
• Επιφάνεια οικοπέδου: 505 m²
• 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια
• Θέα θάλασσα
• Κήπος και ιδιωτικός χώρος στάθμευσης
• Τζάκι και κλιματισμός
• Σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας
• Διπλά τζάμια με αλουμινένια κουφώματα
• Πισίνα και χώρος BBQ
• Δορυφορικό πιάτο και νυχτερινό τιμολόγιο ρεύματος
• Πλακάκια σε όλους τους χώρους

Η Περιοχή

Η Σαρλάτα είναι ένα παραδοσιακό χωριό στην περιοχή Λειβαθούς της Κεφαλονιάς. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει 1.480 μέτρα, ενώ η πρωτεύουσα του νησιού, το Αργοστόλι, βρίσκεται 4.830 μέτρα από το ακίνητο. Εποχιακή λεωφορειακή σύνδεση εξυπηρετεί το χωριό τόσο με το Αργοστόλι όσο και με το αεροδρόμιο καθ' όλη τη διάρκεια των καλοκαιρινών μηνών. Αρκετές γνωστές παραλίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση: Άμμες, Σπάσματα και Μεγάλη Άμμος απέχουν 8 λεπτά, η παραλία Αιχέλης 10 λεπτά και η παραλία Αβύθου 14 λεπτά. Η θάλασσα απέχει 1.850 μέτρα από το ακίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η βίλα είναι ακίνητο πλήρους κυριότητας, κατάλληλο για χρήση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους ή εποχιακά. Υπάρχει χώρος στάθμευσης εντός του οικοπέδου. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν όλα τα τεχνικά στοιχεία, τις αποστάσεις και τα νομικά έγγραφα μέσω ιδίας δέουσας επιμέλειας πριν από οποιαδήποτε συμφωνία.