Κατοικία 80m² με Κήπο και Χώρο Στάθμευσης στη Φωκάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Αυτή η ανεξάρτητη ισόγεια κατοικία προσφέρει 80m² χώρου διαβίωσης σε ιδιωτικό οικόπεδο 260m² στη Φωκάτα, έναν παραδοσιακό οικισμό στην περιοχή Λειβαθούς της Νότιας Κεφαλονιάς. Κατασκευασμένη το 1998, η ιδιοκτησία βρίσκεται σε κοινοτικό δρόμο σε ήσυχη κατοικημένη τοποθεσία. Φέρει ενεργειακή κατάταξη Γ.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν κατοικίας: 80m²
• Εμβαδόν οικοπέδου: 260m²
• Διάταξη: Ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο
• Δάπεδα: Μωσαϊκό σε όλους τους χώρους
• Παράθυρα: Ξύλινα κουφώματα
• Εξωτερικός χώρος: Ιδιωτικός κήπος και αποκλειστικός χώρος στάθμευσης
• Θέα: Απεριόριστη, ανοιχτή
• Προσανατολισμός: Βλέπει σε κοινοτικό δρόμο

Η Περιοχή

Η Φωκάτα ανήκει στον δήμο Λειβαθούς, δίπλα στο χωριό Λακήθρα. Το γύρω σύμπλεγμα χωριών, που περιλαμβάνει Κουρκουμελάτα, Χαρλάτα, Καλιγάτα και Σπορωνάτα, είναι από τα πιο αρχιτεκτονικά ξεχωριστά της περιοχής. Σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο βρίσκονται οι παραλίες Άμμες, Σπάσματα, Αβύθος και Αγ. Ηλής. Κοντά βρίσκεται επίσης το λιμάνι της Αγίας Πελαγίας. Στην άμεση γειτονιά υπάρχουν εστιατόριο, ζαχαροπλαστείο, καφετέριες, δημοτικό σχολείο και νηπιαγωγείο. Η ιδιοκτησία απέχει 800 μέτρα από το πλησιέστερο χωριό, 4.000 μέτρα από τη θάλασσα, 4.000 μέτρα από το πλησιέστερο αεροδρόμιο και 6.000 μέτρα από το κέντρο της πόλης. Σημειώνεται ότι το Αργοστόλι και το αεροδρόμιο απέχουν 10 λεπτά με αυτοκίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η κατοικία συνδέεται με κοινοτικό δρόμο, καθιστώντας την πρόσβαση εύκολη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το μέγεθος του οικοπέδου επιτρέπει υπαίθρια χρήση παράλληλα με τον υπάρχοντα κήπο. Η ιδιοκτησία είναι κατάλληλη για χρήση ως μόνιμη κατοικία. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύουν τους όρους δόμησης και τις συνδέσεις παροχών απευθείας με τις αρμόδιες τοπικές αρχές.