Τριώροφο Επαγγελματικό Κτίριο 229 m² με Αυλή στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το τριώροφο αυτό κτίριο καλύπτει συνολική επιφάνεια 229 m² και βρίσκεται σε οικόπεδο 284 m² σε κεντρικό τμήμα του Αργοστολίου, κοντά στο λιμάνι, την κεντρική πλατεία και τον Λιθόστρωτο. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κατηγορία Γ και κατασκευάστηκε το 1970. Απαιτεί ανακαίνιση.

Βασικά Χαρακτηριστικά

Το κτίριο αναπτύσσεται σε δύο κτιριακά τμήματα. Ένα διώροφο τμήμα περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα: ένα εμβαδού περίπου 85 m² και ένα εμβαδού περίπου 94 m², καθένα με δική του βεράντα, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Ξεχωριστή κατοικία ισογείου εμβαδού περίπου 50 m² περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Στο σύνολο των τριών μονάδων υπάρχουν πέντε υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Το ακίνητο διαθέτει επίσης μεγάλη αυλή και ξύλινα κουφώματα με θέα ανοιχτού ορίζοντα.

Η Περιοχή

Το Αργοστόλι είναι η πρωτεύουσα της Κεφαλονιάς και το εμπορικό και διοικητικό κέντρο του νησιού. Το άμεσο περιβάλλον προσφέρει πλήρες φάσμα αστικών υποδομών, καταστημάτων και υπηρεσιών. Το λιμάνι και ο πεζόδρομος Λιθόστρωτος βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η τουριστική περιοχή του Λάσσι, όπου βρίσκονται οι παραλίες Μακρύς Γιαλός και Πλατύς Γιαλός καθώς και το αεροδρόμιο του νησιού, είναι κοντά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο είναι καταχωρημένο ως επαγγελματικό. Με τρεις αυτοτελείς μονάδες σε ενιαίο τίτλο, είναι κατάλληλο για ποικίλες μορφές ιδιοκτησίας. Θα απαιτηθούν εργασίες ανακαίνισης πριν από τη χρήση. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές άδειες, τα στοιχεία ενεργειακής πιστοποίησης και τυχόν εφαρμοστέους φόρους μεταβίβασης με αρμόδιο Έλληνα δικηγόρο και συμβολαιογράφο πριν προχωρήσουν.