Βίλα 240m² με 4 Υπνοδωμάτια και Θέα στη Θάλασσα στον Αγωνά, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η επιπλωμένη αυτή βίλα στον Αγωνά καλύπτει 240m² σε τρία επίπεδα και βρίσκεται σε οικόπεδο 370m². Κατασκευασμένη το 2008, φέρει Ενεργειακή Κλάση Α, που επιτυγχάνεται μέσω φωτοβολταϊκών πάνελ, ηλιακού θερμοσίφωνα και διπλών υαλοπινάκων με αλουμινένια κουφώματα. Η διάταξη περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, σαλόνι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τρία μπάνια.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν: 240m² εσωτερικού χώρου σε τρία επίπεδα
• Οικόπεδο: 370m² με διαμορφωμένο κήπο
• Υπνοδωμάτια / Μπάνια: 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια
• Κατασκευή: Έτος κατασκευής 2008· Ενεργειακή Κλάση Α
• Δάπεδα: Πλακάκι και ξύλο σε όλους τους χώρους
• Κλιματισμός: Κλιματιστικά και κεντρική θέρμανση πετρελαίου με τζάκι
• Ασφάλεια: Θωρακισμένη εξώπορτα
• Προσβασιμότητα: Σχεδιασμένη με πρόσβαση για ΑμεΑ
• Υπαίθριες ανέσεις: Πισίνα, χώρος BBQ, κήπος, χώρος στάθμευσης και αποθήκη
• Τεχνολογία: Φωτοβολταϊκά πάνελ, ηλιακός θερμοσίφωνας, δορυφορικό πιάτο, σίτες
• Επιπλωμένη: Πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές
• Επιπλέον χώρος: Playroom και εσωτερική σκάλα που συνδέει όλα τα επίπεδα

Η Περιοχή

Ο Αγωνάς είναι ένας ήσυχος οικισμός στη Νότια Κεφαλονιά, σε απόσταση 200 μέτρων από το πλησιέστερο χωριό. Το ακίνητο απέχει 3.500 μέτρα από τη θάλασσα και περίπου 25 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης, ενώ το πλησιέστερο αεροδρόμιο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 30 χιλιομέτρων. Η θέση προσφέρει απρόσκοπτη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, ενώ το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από ανοιχτό τοπίο και φυσική ηρεμία.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η βίλα πωλείται πλήρως επιπλωμένη. Το ενεργειακό πιστοποιητικό κλάσης Α αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό φωτοβολταϊκών, ηλιακής θέρμανσης νερού και υψηλής ποιότητας μονωτικών υλικών. Χώρος στάθμευσης και ξεχωριστή αποθήκη περιλαμβάνονται εντός του οικοπέδου. Το ακίνητο είναι προσβάσιμο σε άτομα με αναπηρία.