Διώροφη Βίλα 129 m² με Πισίνα και Κήπο στη Σπαρτιά, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η διώροφη αυτή βίλα βρίσκεται υπό κατασκευή εντός του παραδοσιακού οικισμού της Σπαρτιάς. Σε ιδιωτικό οικόπεδο 927 m², η βίλα καλύπτει συνολική δομημένη επιφάνεια 129 m² και περιλαμβάνει πισίνα 37 m² με άμεση πρόσβαση από το ισόγειο. Αποτελεί τμήμα ενός μικρού συγκροτήματος τριών ξεχωριστών κατοικιών, καθεμία από τις οποίες πωλείται μεμονωμένα με το δικό της οικόπεδο. Κοινόχρηστος χώρος πρόσβασης περίπου 373 m² συνδέει τα οικόπεδα με τον κεντρικό δρόμο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Ισόγειο: Open plan χώρος καθιστικού, κουζίνας και τραπεζαρίας, ένα υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο, ένα δεύτερο κοινόχρηστο μπάνιο και αποθήκη. Άμεση πρόσβαση στην πισίνα και σε αυλή 100 m² με μεταλλική πέργκολα.
• Ανώγειο: Ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, που ανοίγει σε μπαλκόνι με θέα στο πράσινο τοπίο της περιοχής.
• Εξωτερικοί χώροι: Αποκλειστική θέση στάθμευσης με μεταλλική πέργκολα για σκίαση, διαμορφωμένος κήπος, περίφραξη οικοπέδου και κλειδωτή είσοδος.
• Μηχανολογικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις: Αυτόνομη αντλία θερμότητας για θέρμανση και ψύξη, ηλιακός θερμοσίφωνας, ανεξάρτητος λέβητας, δορυφορική κεραία και πλήρεις παροχές ρεύματος και νερού.
• Εσωτερικές κατασκευές: Πόρτες ασφαλείας, ενσωματωμένες ντουλάπες υπνοδωματίων, εντοιχισμένα ντουλάπια κουζίνας και ενσωματωμένες συσκευές, συμπεριλαμβανομένων εστίας, φούρνου και απορροφητήρα.
• Τζάκι ως χαρακτηριστικό στοιχείο του ακινήτου.

Η Περιοχή

Η Σπαρτιά είναι παραδοσιακό χωριό στη Νότια Κεφαλονιά, χτισμένο ανάμεσα σε πράσινο λοφώδες τοπίο. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από ελαιώνες και μεσογειακή βλάστηση, προσφέροντας ήρεμο οικιστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση στις ευρύτερες υποδομές του νότιου τμήματος του νησιού.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η βίλα είναι ακίνητο υπό κατασκευή· οι εικόνες της καταχώρισης είναι φωτορεαλιστικές απεικονίσεις. Καθεμία από τις τρεις βίλες του συγκροτήματος πωλείται ξεχωριστά με δικό της τίτλο και όρια οικοπέδου. Η προετοιμασία φύτευσης του κήπου περιλαμβάνεται στο εύρος των εργασιών.