Διώροφη Βίλα 240 m² με Θέα στη Θάλασσα στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η διώροφη επιπλωμένη βίλα καλύπτει 240 m² σε οικόπεδο 330 m² σε ήσυχο τμήμα του χωριού Αγκώνα, με πανοραμική θέα στους κόλπους της Αγίας Κυριακής και του Μύρτου. Κατασκευασμένη το 2015 και ενεργειακής κλάσης Γ, η ιδιοκτησία σχεδιάστηκε με πλήρη προσβασιμότητα, πιστοποίηση εγκεκριμένη και επαληθευμένη από την TUV. Η κάτοψη περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, WC, σαλόνι και κουζίνα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Οικόπεδο και δόμηση: Οικόπεδο 330 m², 240 m² κατοικήσιμης επιφάνειας σε δύο ορόφους
• Προσβασιμότητα: Ράμπα για αναπηρικό αμαξίδιο από την είσοδο έως το επίπεδο της πισίνας· ανελκυστήρας που εξυπηρετεί όλους τους ορόφους
• Υπαίθριοι χώροι: Πισίνα με ανοιχτή θέα στη θάλασσα, χώρος BBQ και κήπος
• Κλιματισμός και ενέργεια: Κλιματισμός, τζάκι, αυτόνομη πετρελαϊκή θέρμανση, ηλιακός θερμοσίφωνας, λέβητας και φωτοβολταϊκά πάνελ
• Κατασκευαστικές λεπτομέρειες: Κεραμική στέγη, αλουμινένια κουφώματα, διπλά τζάμια, σίτες, θωρακισμένη πόρτα και πλακάκια δαπέδου
• Ανέσεις: Χώρος στάθμευσης, αποθήκη, ηλεκτρικές συσκευές, δορυφορικό πιάτο και νυχτερινό τιμολόγιο ρεύματος
• Επιπλέον: Εσωτερική σκάλα και open-plan χώροι

Η Περιοχή

Η βίλα βρίσκεται περίπου 100 m από το πλησιέστερο χωριό και 2.000 m από τη θάλασσα. Οι παραλίες της Αγίας Κυριακής, του Βουτί και του Μύρτου, γνωστές για τα έντονα χρώματα των νερών τους, βρίσκονται όλες σε κοντινή απόσταση. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει 30 km, ενώ το κέντρο του Αργοστολιού βρίσκεται περίπου 24 km από το ακίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο πωλείται επιπλωμένο και περιλαμβάνει όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Τα χαρακτηριστικά προσβασιμότητάς του είναι επίσημα πιστοποιημένα, καθιστώντας το κατάλληλο για κατοίκους ή επισκέπτες με μειωμένη κινητικότητα. Τα φωτοβολταϊκά πάνελ και ο ηλιακός θερμοσίφωνας συμβάλλουν στη μείωση του τρέχοντος ενεργειακού κόστους.