Συγκρότημα Διαμερισμάτων 351 m² με Θέα στη Θάλασσα στο Ληξούρι, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το εμπορικό οικιστικό συγκρότημα στο Ληξούρι καλύπτει 351 m² δομημένης επιφάνειας σε οικόπεδο 745 m². Περιλαμβάνει δύο διακριτά κτίσματα: ένα διώροφο κτίριο διαμερισμάτων ανεπτυγμένο σε τρία επίπεδα και μια παραδοσιακή μονοκατοικία 55 m², η οποία δύναται να επεκταθεί κατά επιπλέον 55 m². Το κτίριο φέρει Ενεργειακή Κατάταξη Γ και κατασκευάστηκε το 2000.

Βασικά Χαρακτηριστικά

Το διώροφο κτίριο οργανώνεται σε υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο. Το υπόγειο 60 m² χρησιμεύει ως χώρος στάθμευσης και αποθήκευσης. Στο ισόγειο βρίσκεται διαμέρισμα 118 m² με τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα: μια μονάδα 74 m² με δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, και μια μονάδα 54 m² με ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Όλα τα διαμερίσματα ανοίγουν σε μεγάλες βεράντες με απεριόριστη θέα στη θάλασσα και το τοπίο.

Τα φινιρίσματα περιλαμβάνουν δάπεδα από μάρμαρο και πλακάκια, ξύλινα κουφώματα, θωρακισμένη εξώπορτα, σίτες και κεραμοσκεπή. Κάθε μονάδα διαθέτει αυτόνομη πετρελαϊκή θέρμανση και κλιματισμό. Το συγκρότημα περιλαμβάνει επίσης κήπο και αποκλειστικούς χώρους στάθμευσης.

Η Περιοχή

Το Ληξούρι είναι η κύρια πόλη της χερσονήσου Παλλικής και το δεύτερο μεγαλύτερο αστικό κέντρο της Κεφαλονιάς. Συνδέεται με την πρωτεύουσα του νησιού, το Αργοστόλι, μέσω τακτικών δρομολογίων φέρι. Η πόλη προσφέρει πλήρες φάσμα υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων, καφέ, μπαρ, σούπερ μάρκετ, νοσοκομείου και σχολείων. Η γύρω ακτογραμμή περιλαμβάνει γνωστές παραλίες όπως το Ξί, το Πετάνι και ο Μέγας Λάκκος.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο είναι καταχωρημένο ως εμπορικό και περιλαμβάνει συνολικά επτά υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια σε όλες τις μονάδες. Η μονοκατοικία προσφέρει δυνατότητα επέκτασης, υπό την προϋπόθεση των ισχυόντων πολεοδομικών αδειών. Το συγκρότημα είναι κατάλληλο για πολλαπλές οικιστικές ή φιλοξενίας χρήσεις, λόγω της διάταξης και της τοποθεσίας του.