Επαγγελματικό Ακίνητο 93m² με Κήπο στο Ληξούρι, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το επαγγελματικό αυτό ακίνητο στο Ληξούρι βρίσκεται σε οικόπεδο 190m² και προσφέρει συνολική δομημένη επιφάνεια 93m². Αποτελείται από δύο ανεξάρτητες μονάδες — μία 54m² και μία 39m² — καθεμία με δικό της χώρο διαβίωσης και κουζίνα, γεγονός που καθιστά τη διάταξη κατάλληλη για ποικίλες χρήσεις. Και οι δύο μονάδες χρήζουν ανακαίνισης. Το ακίνητο διαθέτει αλουμινένια κουφώματα, κήπο και ανοιχτό περιβάλλοντα χώρο. Το κτίριο χρονολογείται από το 1986 και φέρει ενεργειακή κατάταξη Γ.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική δομημένη επιφάνεια: 93m² σε δύο ανεξάρτητες μονάδες (54m² και 39m²)
• Εμβαδόν οικοπέδου: 190m²
• 3 υπνοδωμάτια συνολικά και στις δύο μονάδες
• 2 κουζίνες και 2 σαλόνια
• 2 μπάνια
• Κήπος και ανοιχτός χώρος
• Αλουμινένια κουφώματα
• Ισόγειο
• Ενεργειακή κατάταξη: Γ
• Απόσταση από τη θάλασσα: 300 μέτρα

Η Περιοχή

Το Ληξούρι είναι η κύρια πόλη της χερσονήσου Παλικής και η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Κεφαλονιάς. Εξυπηρετείται καλά καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με νοσοκομείο, σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, καφετέριες, μπαρ και ποικιλία καταστημάτων. Η πόλη συνδέεται με το Αργοστόλι, την πρωτεύουσα του νησιού, με τακτικά δρομολόγια πορθμείου. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά τόσο στην παραλία όσο και στην κεντρική πλατεία. Η ευρύτερη περιοχή είναι γνωστή για τις παραλίες της, μεταξύ των οποίων το Ξί, το Πετάνι και ο Μέγας Λάκκος.

Πρακτικές Σημειώσεις

Και οι δύο μονάδες χρήζουν ανακαίνισης πριν από τη χρήση ή κατοχή τους. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται ως επαγγελματικό. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν την τρέχουσα χρήση γης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν ισχύουσες απαιτήσεις ανακαίνισης με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.