Διαμέρισμα Ισογείου 62 m² με Εγγύτητα στη Θάλασσα στο Ελειό-Πρόννοι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το διαμέρισμα ισογείου 62 m² βρίσκεται στη Σκάλα, ένα παραθαλάσσιο χωριό στη νοτιοανατολική άκρη της Κεφαλονιάς, περίπου 35 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα του νησιού, το Αργοστόλι, και 12 χιλιόμετρα από τον Πόρο. Το κτίριο χτίστηκε το 1997 και υπέστη πλήρη ανακαίνιση το 2023. Το διαμέρισμα φέρει ενεργειακή κλάση Β+ και έχει νοτιοανατολικό προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας καλό φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.

Η κάτοψη περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, open plan κουζίνα και σαλόνι, και ένα μπάνιο. Μπαλκόνι 15 m² επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω. Τα δάπεδα είναι πλακάκια σε όλο το διαμέρισμα, ενώ τα παράθυρα διαθέτουν αλουμινένια κουφώματα με διπλό τζάμι και σίτες.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν: 62 m²
• Ισόγειο, γωνιακή θέση
• 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, open plan κουζίνα/σαλόνι
• Μπαλκόνι: 15 m²
• Ανακαινισμένο το 2023· αρχική κατασκευή 1997
• Ενεργειακή κλάση: Β+
• Κλιματισμός
• Ηλιακός θερμοσίφωνας
• Αλουμινένια παράθυρα με διπλό τζάμι και σίτες
• Πλακάκια δαπέδου
• Ηλεκτρικές συσκευές συμπεριλαμβάνονται
• Αποκλειστική θέση στάθμευσης
• Αποθήκη (σε επίπεδο υπογείου)
• Προσβάσιμο για άτομα με μειωμένη κινητικότητα
• Απεριόριστη θέα ορίζοντα

Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης υπόγεια μονάδα 67 m² με open plan σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και αποθήκη, φέρνοντας το συνολικό εμβαδόν στα 129 m².

Η Περιοχή

Η Σκάλα είναι το μεγαλύτερο θέρετρο στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς και προσελκύει σημαντικό αριθμό επισκεπτών κάθε καλοκαίρι. Το διαμέρισμα απέχει 200 μέτρα από τη θάλασσα και 200 μέτρα από το πλησιέστερο χωριό. Η παραλία είναι αμμώδης με διαυγή νερά και υποστηρίζει θαλάσσια σπορ. Η τοπική πλατεία, παιδική χαρά, σούπερ μάρκετ, καταστήματα, εστιατόρια και καφέ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Κοντινά σημεία ιστορικού ενδιαφέροντος περιλαμβάνουν τα ερείπια ρωμαϊκής έπαυλης με ρωμαϊκά λουτρά και τον Ναό του Απόλλωνα, που χρονολογείται από τον 5ο αιώνα π.Χ.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το διαμέρισμα βρίσκεται στο ισόγειο και είναι προσβάσιμο για άτομα με αναπηρία. Στάθμευση είναι διαθέσιμη πολύ κοντά στο ακίνητο. Η υπόγεια μονάδα προσθέτει ευέλικτο επιπλέον χώρο. Η πρόσβαση στο κτίριο γίνεται μέσω σκάλας.