Διαμέρισμα Ισογείου 62 m² με Μπαλκόνι και Θέση Στάθμευσης στη Σκάλα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το διαμέρισμα ισογείου 62 m² στη Σκάλα ανακαινίστηκε το 2023 και φέρει ενεργειακή κλάση Β+. Η κάτοψη περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, open plan κουζίνα και σαλόνι, και ένα μπάνιο. Μπαλκόνι 15 m² επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω, ενώ ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός του διαμερίσματος εξασφαλίζει καλό φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν: 62 m²· μπαλκόνι: 15 m²
• 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, open plan κουζίνα και σαλόνι
• Ισόγειο με δυνατότητα πρόσβασης χωρίς σκαλοπάτια
• Ανακαινισμένο το 2023· αρχική κατασκευή 1997
• Ενεργειακή κλάση: Β+
• Κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας
• Αλουμινένια κουφώματα, διπλά τζάμια, σίτες
• Πλακάκια σε όλους τους χώρους
• Ηλεκτρικές συσκευές συμπεριλαμβανόμενες· το διαμέρισμα παραδίδεται επιπλωμένο
• Αποκλειστική θέση στάθμευσης
• Θέα ανοιχτού ορίζοντα

Η Περιοχή

Η Σκάλα βρίσκεται στο νοτιοανατολικό άκρο της Κεφαλονιάς, περίπου 35 χλμ. από την πρωτεύουσα του νησιού, το Αργοστόλι, και 12 χλμ. από τον Πόρο. Το διαμέρισμα απέχει 200 μ. από τη θάλασσα, ενώ το πλησιέστερο χωριό βρίσκεται επίσης εντός 200 μ. Η αμμώδης παραλία της Σκάλας είναι εν μέρει οργανωμένη και εν μέρει ελεύθερη, με καθαρά νερά και εγκαταστάσεις για θαλάσσια σπορ. Σούπερ μάρκετ, καταστήματα, εστιατόρια και καφέ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από το ακίνητο, όπως και η κεντρική πλατεία. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται τα ερείπια ρωμαϊκής έπαυλης που περιελάμβανε κάποτε ρωμαϊκά λουτρά, καθώς και ναός του Απόλλωνα που χρονολογείται από τον 5ο αιώνα π.Χ.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το διαμέρισμα πωλείται επιπλωμένο και περιλαμβάνει ηλεκτρικές συσκευές. Το κτίριο διαθέτει πρόσβαση χωρίς σκαλοπάτια, κατάλληλη για άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Θέση στάθμευσης είναι διαθέσιμη εντός του οικοπέδου. Το ακίνητο είναι νομίμως καταχωρημένο και συμμορφώνεται με την ισχύουσα ελληνική νομοθεσία για τα ακίνητα.