Μονοκατοικία 203 m² με Πέντε Υπνοδωμάτια και Θέα στη Θάλασσα στη Φαρσά, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η τριώροφη αυτή μονοκατοικία στη Φαρσά καλύπτει 203 m² εσωτερικού χώρου σε οικόπεδο 500 m². Κατασκευασμένη το 2005 και ενεργειακής κλάσης Γ, το ακίνητο αντικρίζει τον κόλπο του Αργοστολίου, με ανοιχτή θέα στα νερά προς την πόλη του Ληξουρίου. Η διάταξη κατανέμεται σε ισόγειο, πρώτο όροφο και υπόγειο επίπεδο, καθένα από τα οποία εξυπηρετεί διακριτή λειτουργία.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Υπνοδωμάτια και μπάνια: Συνολικά πέντε υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Το ισόγειο περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, τραπεζαρία, σαλόνι με τζάκι και ένα μπάνιο. Ο πρώτος όροφος διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Το υπόγειο, διαμορφωμένο ως αυτόνομος χώρος φιλοξενίας, έχει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο.
• Κατασκευαστικές λεπτομέρειες: Δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο σε όλους τους χώρους, αλουμινένια κουφώματα, διπλά τζάμια, σίτες και θωρακισμένη πόρτα εισόδου.
• Κλιματισμός και θέρμανση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου και κλιματισμός.
• Εξωτερικός χώρος: Διαμορφωμένος κήπος με πέτρινη πλακόστρωση και χώρο για μπάρμπεκιου. Το ακίνητο διαθέτει στεγασμένο γκαράζ 10 m² καθώς και ανοιχτή θέση στάθμευσης.
• Αποστάσεις: 500 m από τη θάλασσα, 400 m από το πλησιέστερο χωριό, 6.000 m από το κέντρο της πόλης και 8.000 m από το πλησιέστερο αεροδρόμιο.

Η Περιοχή

Η Φαρσά είναι ένα παραδοσιακό χωριό στην ανατολική πλευρά του κόλπου του Αργοστολίου. Βρίσκεται κατά μήκος του κεντρικού δρόμου που συνδέει τη χερσόνησο του Ληξουρίου με τη βόρεια Κεφαλονιά. Το κέντρο του χωριού περιλαμβάνει πλατεία και την εκκλησία του Αγίου Χριστοφόρου. Από αυτή την υπερυψωμένη θέση, η θέα αγκαλιάζει τον κόλπο, την πόλη του Ληξουρίου και τα φώτα της πόλης που αντανακλώνται στα νερά μετά τη δύση.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο φέρει ενεργειακή κλάση Γ. Το υπόγειο επίπεδο λειτουργεί αυτόνομα και είναι κατάλληλο για χρήση ως guest suite. Στάθμευση είναι διαθέσιμη τόσο στο στεγασμένο γκαράζ όσο και στον ανοιχτό χώρο του οικοπέδου.