Διαμέρισμα 80m² με 2 Υπνοδωμάτια και Θέα Θάλασσα στο Ληξούρι, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το διαμέρισμα 80m² βρίσκεται στον δεύτερο όροφο κτιρίου στο κέντρο του Ληξουρίου. Κατασκευάστηκε το 1992 και φέρει ενεργειακή κλάση B+. Η διάταξη περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα με χώρο φαγητού και μπάνιο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν: 80m²
• Δεύτερος όροφος
• Δύο υπνοδωμάτια
• Σαλόνι και ξεχωριστός χώρος φαγητού
• Κουζίνα
• Μπάνιο
• Βεράντες που περιτρέχουν την περίμετρο του διαμερίσματος
• Θέα θάλασσα και θέα στον αστικό ιστό
• Κεντρική θέρμανση πετρελαίου
• Ενεργειακή κλάση: B+
• Έτος κατασκευής: 1992

Η Περιοχή

Το Ληξούρι είναι η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Κεφαλονιάς και αποτελεί το κύριο αστικό κέντρο της χερσονήσου Παλλικής. Η κεντρική θέση του διαμερίσματος εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση με τα πόδια σε καθημερινές ανέσεις, καταστήματα και υπηρεσίες. Τακτική ακτοπλοϊκή σύνδεση συνδέει το Ληξούρι με το Αργοστόλι, την πρωτεύουσα του νησιού, καθιστώντας τη μετακίνηση μεταξύ των δύο πόλεων απλή υπόθεση.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο είναι κατάλληλο για κατοίκηση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, χάρη στην κεντρική του θέση και την πλήρη εγκατάσταση θέρμανσης. Οι βεράντες προσφέρουν χρηστικό εξωτερικό χώρο και αξιοποιούν την υπερυψωμένη θέση του ορόφου για να αποτυπώνουν ανοιχτή θέα στη θάλασσα. Η ενεργειακή κλάση B+ αντικατοπτρίζει κτίριο υψηλών επιδόσεων με βάση τα ελληνικά πρότυπα. Δεν αντιστοιχεί οικόπεδο στο ακίνητο αυτό, όπως συνηθίζεται στην ιδιοκτησία διαμερίσματος εντός πολυκατοικίας.