Κατοικία 2 Υπνοδωματίων 64 m² σε Οικόπεδο 1.323 m² στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η ανεξάρτητη κατοικία δύο υπνοδωματίων βρίσκεται σε οικόπεδο 1.323 m² στο παραδοσιακό χωριό Κοριάννα, στην περιοχή Λειβαθώ της Νότιας Κεφαλονιάς. Το ισόγειο ακίνητο καλύπτει 64 m² και απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης του εσωτερικού σε σύγχρονα πρότυπα με διατήρηση του παραδοσιακού χαρακτήρα του. Η κατοικία φέρει ενεργειακή κλάση Ε και ανεγέρθηκε το 1955.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 64 m²
• Επιφάνεια οικοπέδου: 1.323 m²
• 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και 1 μπάνιο
• Δάπεδα μωσαϊκού και ξύλινα κουφώματα
• Κεραμοσκεπή
• Ανοιχτός ορίζοντας με θέα στη θάλασσα και την ακτογραμμή του Λειβαθούς
• Κήπος και ιδιωτικός χώρος στάθμευσης
• Ισόγεια διάταξη

Η Περιοχή

Η Κοριάννα είναι ένα ήσυχο, παραδοσιακό χωριό στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς. Το κοντινό χωριό Σπαρτιά βρίσκεται σε μικρή απόσταση και διαθέτει παραλία, εστιατόρια και καφέ. Το ακίνητο απέχει 100 μέτρα από το πλησιέστερο χωριό, 2.000 μέτρα από τη θάλασσα, 5.000 μέτρα από το πλησιέστερο αεροδρόμιο και 8.000 μέτρα από το κέντρο της πόλης.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο πωλείται στην υφιστάμενη κατάσταση και απαιτεί πλήρη ανακαίνιση πριν από τη χρήση του. Το μέγεθος του οικοπέδου και το κτιριακό αποτύπωμα αφήνουν σημαντικά περιθώρια αξιοποίησης εντός του οικοπέδου. Η κατοικία είναι κατάλληλη για χρήση ως μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία μετά την ολοκλήρωση των εργασιών. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν απαιτήσεις ανακαίνισης με την αρμόδια τοπική αρχή.