Επαγγελματικό Ακίνητο 222 m² Ισογείου σε Κεντρικό Δρόμο στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το επαγγελματικό αυτό ακίνητο βρίσκεται σε πολυσύχναστη διασταύρωση στο κέντρο του Αργοστολίου, προσφέροντας 222 m² συνολικής επιφάνειας σε δύο συνδεδεμένες μονάδες. Το ισόγειο καλύπτει 110 m², το υπόγειο επίπεδο επιπλέον 110 m², και μια ξεχωριστή αποθήκη προσθέτει 20 m². Τα δύο επίπεδα συνδέονται με εσωτερική σκάλα, ενώ ράμπα στο πίσω μέρος παρέχει άμεση πρόσβαση οχημάτων στο υπόγειο. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 2000.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 222 m² σε ισόγειο, υπόγειο και αποθήκη
• Δύο καταστήματα που μπορούν να λειτουργούν ανεξάρτητα ή να ενοποιηθούν σε ενιαίο χώρο
• Εσωτερική σκάλα που συνδέει ισόγειο και υπόγειο
• Ράμπα οχημάτων στο πίσω μέρος για πρόσβαση στο υπόγειο
• Αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια
• Πλακάκια σε όλους τους χώρους
• Χώρος στάθμευσης συμπεριλαμβάνεται
• Αποθήκη εντός του ακινήτου

Η Περιοχή

Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική διασταύρωση του Αργοστολίου, της κύριας πόλης της Νότιας Κεφαλονιάς. Η θέση σε δρόμο υψηλής κυκλοφορίας προσδίδει στις μονάδες ισχυρή ορατότητα. Το αεροδρόμιο απέχει περίπου 4.000 μέτρα, ενώ το νοσοκομείο βρίσκεται κοντά, συμβάλλοντας στη σταθερή κίνηση πελατών στην περιοχή.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η διάταξη είναι κατάλληλη για ευρύ φάσμα εμπορικών χρήσεων. Το υπόγειο, προσβάσιμο τόσο από την εσωτερική σκάλα όσο και από την πίσω ράμπα οχημάτων, προσφέρει επιχειρησιακή ευελιξία σε επιχειρήσεις που χρειάζονται ξεχωριστό χώρο αποθήκευσης, εξυπηρέτησης ή πώλησης. Το ακίνητο διαθέτει αποκλειστικό χώρο στάθμευσης. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να επαληθεύσουν τις ισχύουσες οικοδομικές άδειες, τις συνδέσεις κοινής ωφέλειας και τυχόν εφαρμοστέους τοπικούς εμπορικούς κανονισμούς με τις αρμόδιες αρχές πριν από την αγορά.