Παραδοσιακή Κατοικία 66m² με 2 Υπνοδωμάτια προς Ανακαίνιση στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η ισόγεια κατοικία 66m² βρίσκεται σε οικόπεδο 117m² στο Αργοστόλι και διατίθεται προς πώληση στην τρέχουσα κατάστασή της, απαιτώντας ανακαίνιση. Κτισμένη το 1953 και με Ενεργειακή Κατηγορία Γ, η κατοικία διατηρεί παραδοσιακό χαρακτήρα, ενώ παρουσιάζει σαφείς δυνατότητες μετατροπής σε σύγχρονη κατοικία.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική εσωτερική επιφάνεια: 66m²
• Επιφάνεια οικοπέδου: 117m²
• Ισόγεια θέση
• Διάταξη: 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο
• Ενεργειακή Κατηγορία: Γ
• Δυνατότητα επιπλέον δόμησης στο υφιστάμενο οικόπεδο

Η Περιοχή

Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στο κέντρο του Αργοστολιού, σε απόσταση βόλτας από την κεντρική πλατεία, το λιμάνι και το Λιθόστρωτο, τον κεντρικό πεζόδρομο της πόλης. Καταστήματα, καφέ και εστιατόρια είναι όλα εύκολα προσβάσιμα με τα πόδια, καθιστώντας το μια καλά συνδεδεμένη αστική διεύθυνση.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η κατοικία απαιτεί εργασίες ανακαίνισης πριν από τη χρήση. Μετά την ολοκλήρωσή τους, οι ισχύοντες όροι δόμησης επιτρέπουν επιπλέον κατασκευή στο οικόπεδο, προσφέροντας ευελιξία ως προς τη διαμόρφωση του τελικού αποτυπώματος. Το ακίνητο είναι καταχωρισμένο ως ισόγεια κατοικία με συμβατική κατοικιδιακή διάταξη. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο μηχανικό σχετικά με την έκταση της επιτρεπόμενης επιπλέον δόμησης και να επαληθεύσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές συνθήκες με την αρμόδια τοπική αρχή.