Επαγγελματικό Ακίνητο 222 m² Ισογείου σε Κεντρική Διασταύρωση στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το επαγγελματικό αυτό ακίνητο καταλαμβάνει εξέχουσα θέση σε κεντρική διασταύρωση του Αργοστολίου, προσφέροντας ισχυρή ορατότητα από τον δρόμο σε συνολική επιφάνεια 222 m². Κατασκευασμένο το 2000 και με Ενεργειακή Κατάταξη Ε, ο χώρος αναπτύσσεται σε δύο συνδεδεμένα επίπεδα με εσωτερική σκάλα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Ισόγειο: 102 m² χώρου λιανικής ή γραφείου με άμεση πρόσοψη στον δρόμο
• Υπόγειο: 105 m² προσβάσιμα μέσω της εσωτερικής σκάλας, επεκτείνοντας σημαντικά το χρησιμοποιήσιμο εμβαδόν
• Αποθήκη: Ξεχωριστός αποθηκευτικός χώρος 15 m²
• Ευέλικτη διάταξη: Η διαρρύθμιση επιτρέπει τη διαίρεση του ακινήτου σε δύο ανεξάρτητες μονάδες, καθεμία με δυνατότητα αυτόνομης πρόσβασης
• Συνολική επιφάνεια: 222 m² σε όλους τους χώρους

Η Περιοχή

Το ακίνητο βρίσκεται σε πολυσύχναστη διασταύρωση κοντά στο κέντρο του Αργοστολίου, της πρωτεύουσας της Κεφαλονιάς. Η τοποθεσία συγκεντρώνει σταθερή κίνηση πεζών και επωφελείται από την εγγύτητα στον εμπορικό και διοικητικό πυρήνα της πόλης, καθιστώντας το κατάλληλο για ευρύ φάσμα χρήσεων λιανικής ή παροχής υπηρεσιών.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το υπόγειο επικοινωνεί άμεσα με το ισόγειο μέσω εσωτερικής σκάλας, ενώ υπάρχει και εξωτερική πρόσβαση. Η δυνατότητα διαίρεσης του χώρου σε δύο ξεχωριστά καταστήματα παρέχει στον ιδιοκτήτη λειτουργική ευελιξία, είτε για έναν ενιαίο χρήστη που απαιτεί σημαντική επιφάνεια είτε για δύο διαφορετικούς μισθωτές. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες χρήσεις γης και τυχόν εφαρμοστέους κανονισμούς σχετικά με τη διαίρεση με την αρμόδια τοπική αρχή.