Βίλα 75 m² με Θέα στη Θάλασσα και Μεγάλο Οικόπεδο στη Μουσάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η επιπλωμένη αυτή βίλα καλύπτει 75 m² και βρίσκεται σε ένα εκτεταμένο οικόπεδο 3.695 m² σε υπερυψωμένη θέση πάνω από τον κόλπο της Λούρδας, στη νοτιοδυτική Κεφαλονιά. Η τοποθεσία προσφέρει στην κατοικία απρόσκοπτη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και τον δυτικό ορίζοντα, τόσο από το εσωτερικό όσο και από τις βεράντες. Η διάταξη περιλαμβάνει δύο μπάνια και open plan κουζίνα με χώρο καθιστικού, με πλακάκια σε όλους τους χώρους, αλουμινένια κουφώματα διπλού τζαμιού με σίτες και πόρτα ασφαλείας.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Οικόπεδο: 3.695 m² που εξασφαλίζει υψηλό βαθμό ιδιωτικότητας
• Πισίνα εντός διαμορφωμένων υπαίθριων βεραντών με φυσικά υλικά
• Κήπος ενταγμένος στο περιβάλλον τοπίο
• Κλιματισμός για θέρμανση και ψύξη
• Ηλιακός θερμοσίφωνας και σύνδεση νυχτερινού τιμολογίου
• Ανοιχτός χώρος στάθμευσης εντός του οικοπέδου
• Πλήρως εξοπλισμένο με οικιακές συσκευές και δορυφορικό πιάτο
• Κεραμοσκεπή· Ενεργειακή Κλάση Α
• Υφιστάμενη ενεργή οικοδομική άδεια στο οικόπεδο για δεύτερη διώροφη κατοικία με πισίνα

Η Περιοχή

Η Μουσάτα βρίσκεται στη Νότια Κεφαλονιά σε υπερυψωμένη θέση που διατηρεί το ακίνητο ήσυχο και ιδιωτικό, ενώ παραμένει εύκολα προσβάσιμο. Το πλησιέστερο χωριό απέχει 400 m. Οι παραλίες της Λούρδας, του Τραπεζακίου και του Καναλιού είναι προσβάσιμες, με τη θάλασσα να απέχει 2.100 m από το ακίνητο. Το Αργοστόλι, η κύρια πόλη του νησιού, απέχει 10 km και το αεροδρόμιο 11 km.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η βίλα πωλείται επιπλωμένη και είναι έτοιμη για άμεση χρήση. Η υφιστάμενη οικοδομική άδεια για δεύτερη κατοικία στο ίδιο οικόπεδο δίνει στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες τη δυνατότητα επέκτασης του αποτυπώματος του ακινήτου. Ο συνδυασμός μεγάλου οικοπέδου, υφιστάμενης πισίνας και κήπου, καθώς και της ενεργής άδειας, καθιστά αυτό το ακίνητο ευέλικτη επένδυση κατάλληλη για ποικίλα μακροπρόθεσμα σχέδια.