Βίλα 118 m² με Κήπο και Θέα στη Θάλασσα στην Πεσσάδα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η διώροφη αυτή βίλα έχει συνολική επιφάνεια 118 m² και βρίσκεται σε περιφραγμένο, εντός σχεδίου οικόπεδο 900 m². Τοποθετημένη στο παραθαλάσσιο χωριό της Πεσσάδας, η κατοικία προσφέρει άμεση πρόσβαση στην υπαίθρια πισίνα από το ισόγειο και ευρεία, ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος από τον επάνω όροφο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική δομημένη επιφάνεια: 118 m² σε δύο ορόφους
• Επιφάνεια οικοπέδου: 900 m²
• Εναπομένουσα δομήσιμη επιφάνεια: περίπου 200 m², που επιτρέπει μελλοντική επέκταση
• Ισόγειο: open plan σαλόνι και τραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο· μεγάλες γυάλινες πόρτες βεράντας συνδέουν τον εσωτερικό χώρο με την πισίνα
• Πρώτος όροφος: master υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο και ιδιωτική βεράντα με πανοραμική θέα στη θάλασσα
• Υπαίθριοι χώροι: κολυμβητική πισίνα, πλακόστρωτα μονοπάτια, διαμορφωμένος κήπος με ποικιλία φυτών και σκεπαστές βεράντες με χώρους καθιστικού

Η Περιοχή

Η Πεσσάδα είναι παραδοσιακό χωριό στη νότια ακτή της Κεφαλονιάς. Διαθέτει λειτουργικό λιμάνι με ακτοπλοϊκή σύνδεση προς τη Ζάκυνθο, τοπικό mini-market και τις παραλίες Άμμος και Βρύση σε κοντινή απόσταση. Το ακίνητο απέχει 8 km από το διεθνές αεροδρόμιο του νησιού και 11 km από την πρωτεύουσα, το Αργοστόλι.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός εγκεκριμένου σχεδίου και φέρει εναπομένουσα δομήσιμη επιφάνεια 200 m², η οποία ενδέχεται να επιτρέπει πρόσθετη δόμηση υπό την προϋπόθεση έκδοσης των σχετικών αδειών. Η κατοικία διαθέτει ένα μπάνιο επιβεβαιωμένο στα στοιχεία τίτλου· το πηγαίο κείμενο αναφέρει δεύτερο en-suite, το οποίο οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν κατά την επιθεώρηση. Ο κήπος είναι διαμορφωμένος και καλλωπισμένος, παρέχοντας ιδιωτικότητα γύρω από την πισίνα και τις βεράντες.