Κατάστημα 75 m² Ισογείου στον Άγιο Νικόλαο, Πατήσια–Αχαρνών

Επισκόπηση

Το ισόγειο κατάστημα προσφέρει 75 m² εμπορικού χώρου στην περιοχή Άγιος Νικόλαος Πατησίων–Αχαρνών. Η μονάδα είναι διαμορφωμένη ως ενιαίος ανοιχτός χώρος, καθιστώντας την προσαρμόσιμη σε ευρύ φάσμα εμπορικών χρήσεων. Το κτίριο χρονολογείται από το 1985 και φέρει ενεργειακή κλάση Γ.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 75 m²
• Όροφος: Ισόγειο
• Διάταξη: Ενιαίος αδιαίρετος χώρος
• Έτος κατασκευής: 1985
• Ενεργειακή κλάση: Γ

Η Περιοχή

Ο Άγιος Νικόλαος βρίσκεται εντός του ευρύτερου άξονα Πατησίων–Αχαρνών, ενός από τους καθιερωμένους εμπορικούς και αστικούς άξονες της Αθήνας. Η περιοχή υποστηρίζει εδώ και χρόνια ένα μείγμα λιανικού εμπορίου, υπηρεσιών και ελαφράς εμπορικής δραστηριότητας, με ισχυρή πεζή κυκλοφορία κατά μήκος των κεντρικών οδών.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο διατίθεται προς πώληση ως ενιαία εμπορική μονάδα. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες χρήσεις γης και τις επιτρεπόμενες χρήσεις με την αρμόδια δημοτική αρχή. Υπάρχει πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης κλάσης Γ. Δεν διατίθενται πρόσθετα κατασκευαστικά στοιχεία ή στοιχεία οικοπέδου για την παρούσα καταχώριση.